Istrien, Brtonigla – Zwei luxuriöse Villen mit Swimmingpools in ruhiger Lage

ISTRIEN, BRTONIGLA – Zwei luxuriöse Villen mit Pools in ruhiger Lage

Brtonigla ist ein malerisches istrisches Städtchen im grünen Hinterland Westistriens, bekannt für seine erstklassigen Weine, Olivenöle und unberührte Natur. Die Kombination aus traditionellem istrischem Charme und hervorragender Verkehrsanbindung an das Meer, Novigrad, Umag und andere istrische Städte macht Brtonigla zu einem äußerst begehrten Wohnort, ideal für Urlaub und Immobilieninvestitionen.

In einem ruhigen, naturnahen Dorf liegt dieses einzigartige Anwesen, bestehend aus zwei separaten Luxusvillen mit 264 m² bzw. 274 m² Wohnfläche. Beide Villen wurden mit Fokus auf Privatsphäre, Komfort und hohe Qualität gestaltet.

Jede Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein geräumiges und modern eingerichtetes Interieur.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, ein großzügiges, offenes Wohnzimmer mit angrenzender, modern ausgestatteter Küche und Essbereich, einen Abstellraum, einen Technikraum, ein Gäste-WC mit Waschküche sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse.


Beide Villen sind mit moderner Technik ausgestattet – Solaranlage, Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen und einer kompletten Infrastruktur für energieeffiziente und wirtschaftliche Nutzung.


Jede Villa liegt in einem weitläufigen und liebevoll gestalteten Garten.


Der Außenbereich jeder Villa umfasst einen großen, beheizten Swimmingpool mit 40 m² Strandbereich, einen Whirlpool, eine Sonnenterrasse, einen Loungebereich und eine überdachte Sommerküche mit Grill – ideal zum geselligen Beisammensein und Entspannen im Freien.


Diese Immobilie stellt eine äußerst seltene Gelegenheit auf dem Markt dar, da sie eine erstklassige Lage, luxuriöse Bauweise, einen funktionalen Grundriss und ein nachweisliches Investitionspotenzial vereint. Das Objekt ist bereits erfolgreich in der Ferienvermietung tätig und verfügt über hervorragende Bewertungen sowie ein etabliertes Geschäft, was dem zukünftigen Eigentümer eine sofortige Rendite ermöglicht.

Ob Sie eine sichere Kapitalanlage, ein luxuriöses Privatgrundstück oder eine Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung suchen – diese Immobilie im Herzen Istriens bietet all das und noch mehr.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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ID CODE: 44728