Wohnung Opatija - Centar, Opatija, 103,60m2

In erstklassiger Lage im Zentrum von Opatija, nur 100 m von der Lungomare-Promenade und dem Meer entfernt, steht eine repräsentative Wohnung mit einer Gesamtfläche von 104,86 m² zum Verkauf. Sie befindet sich im 2. Stock einer historischen Stadtvilla mit insgesamt sieben Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über 95,38 m² Wohnfläche sowie einen fast 10 m² großen Balkon – der einzige im Gebäude und eine Seltenheit in dieser Straße. Sie wurde 2018 vollständig renoviert (Installationen, Tischlerarbeiten) und ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilt.

Die erste Wohnung (52,79 m², Südostausrichtung) bietet einen Balkon mit Blick auf das Stadtzentrum, den Berg Učka und teilweise auf das Meer.
Die zweite Wohnung (42,59 m², Nordwestausrichtung) verfügt zusätzlich über einen Kellerabstellraum mit 11,70 m².

Beide Einheiten haben separate Eingänge und getrennte Anschlüsse, mit vollständiger Dokumentation für eine offizielle Teilung. Alternativ können sie zu einer großen Wohnung mit drei Schlafzimmern zusammengelegt werden.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz; das Dach wurde erneuert, eine Fassadensanierung ist geplant. Ein eigener Parkplatz ist nicht vorhanden, jedoch besteht Anspruch auf eine vergünstigte Anwohnerparkkarte für das Stadtzentrum.

Eine hervorragende Gelegenheit zum Wohnen, zur Vermietung oder als Investition im Herzen von Opatija.

ID CODE: 1270