Josipdol – Wohn- und Gewerbeimmobilie neben einem Bach und einer alten Mühle

Im malerischen Städtchen Josipdol, unweit von Ogulin, bieten wir Ihnen ein Wohn- und Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von 695 m² an. Es liegt direkt an einem Bach und einer alten, ehemaligen Mühle. Das sanfte Rauschen des Baches verleiht diesem einzigartigen Anwesen einen besonderen Charme und eine ruhige Atmosphäre.

Das Stadtzentrum mit allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften ist nur 1.900 m entfernt.
Der Sabljaci-See bei Ogulin ist ca. 12 km entfernt, der Klek-Berg (ein beliebtes Wanderziel) 26 km und die Plitvicer Seen ca. 42 km. Zahlreiche weitere Naturschönheiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und einem Teil des Dachgeschosses mit einem Abstellraum.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss bietet:

7 Schlafzimmer (6 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer)

3 Badezimmer mit WC

eine geräumige Küche

ein helles Wohn- und Esszimmer

2 Abstellräume (einer davon mit Pelletofen)

Das Erdgeschoss verfügt über zwei separate Eingänge und kann daher nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden.
Es gibt außerdem zwei Terrassen:

eine 160 m² große Terrasse vor dem Haus

eine 75 m² große Terrasse hinter dem Haus

Das Erdgeschoss ist als Gewerbefläche registriert und wird aktiv zur Kurzzeitvermietung (Ferienzimmer) genutzt. Zuvor diente das Gebäude als Senioren- und Behindertenheim.

Die Beheizung erfolgt über einen zentralen Holzofen und einen Pelletofen. Zusätzlich ist eine Klimaanlage vorhanden.

Erster Stock – Wohnbereich

Im ersten Stock befindet sich ein 85 m² großer Wohnbereich mit PVC-Fenstern und -Türen, bestehend aus:

3 Schlafzimmern

Wohnzimmer

Küche

Badezimmer mit WC

2 Balkonen (7 m² und 17 m²)

Garten

Im Garten befinden sich Parkplätze für ca. 20 Fahrzeuge. Er eignet sich zusätzlich für touristische oder gewerbliche Zwecke.

Zusätzliche Option

Zum Objekt gehört die Option, ein angrenzendes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 7.250 m² zu erwerben.

Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die Entwicklung von Tourismusprojekten, die Beherbergung von Unterkünften oder eine Kombination aus privater und gewerblicher Nutzung. Der Kauf kann bar oder per Kreditkarte erfolgen.

ID CODE: 2947

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