Josipdol – Wohn- und Gewerbeimmobilien mit Baugrundstück ( 9 429 m2 )

Im ruhigen und malerischen Dorf Josipdol, unweit von Ogulin, steht ein Wohn- und Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von 695 m² zum Verkauf. Es liegt direkt an einem Bach und einer ehemaligen Mühle, was ihm eine besondere, natürliche und idyllische Atmosphäre verleiht.

Das Objekt befindet sich nur 1.900 m vom Ortskern und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. In der Nähe befinden sich der Sabljaci-See (12 km), der Berg Klek (26 km), die Plitvicer Seen (42 km) sowie zahlreiche weitere Natur- und Sehenswürdigkeiten.

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und einem Teil des Dachgeschosses (Abstellraum).

Erdgeschoss – gewerbliche Nutzung (aktiv für die Kurzzeitvermietung angemeldet):

7 Schlafzimmer (6 Doppelzimmer + 1 Einzelzimmer)

3 Badezimmer mit WC

Geräumige Küche, Esszimmer und Wohnzimmer

2 Abstellräume (einer mit Pelletofen)

2 separate Eingänge (Teilung in zwei separate Wohneinheiten möglich)

2 Terrassen: vorne 160 m², hinten 75 m²

Das Erdgeschoss wird derzeit als Ferienwohnung genutzt. Zuvor diente das Gebäude auch als Senioren- und Behindertenheim.

Heizung: Zentralheizung (Holz), Pelletkaminofen und Klimaanlage.

Erster Stock – Wohnbereich (85 m²):

3 Schlafzimmer

Wohnzimmer

Küche

Badezimmer mit WC

2 Balkone (7 m² und 17 m²)

PVC-Fenster

Garten und Grundstück

Ein 7.250 m² großes, ebenes und gärtnerisch gestaltetes Baugrundstück in unmittelbarer Nähe des Hauses wird ebenfalls mitverkauft.

Das Grundstück wird als zusätzlicher Parkplatz (ca. 20 Fahrzeuge) genutzt und eignet sich hervorragend für:

Camping oder Glamping

Touristische Attraktion (Pferderanch)

Sport- und Kinderspielplätze

Zelte und dazugehörige touristische Einrichtungen

Erweiterung bestehender Unterkunftskapazitäten

Ideale Investition für Tourismus, ländliche Ferien, Beherbergung oder eine Kombination aus gewerblicher und privater Nutzung mit großem Entwicklungspotenzial.

Kauf möglich
per Barzahlung oder Kreditkarte.

ID CODE: 2948