ROGOZNICA, ZATOGLAV – Exklusives Haus in erster Reihe zum Meer mit eigenem Steg und Liegeplätzen

ROGOZNICA, ZATOGLAV – Exklusives Haus in erster Reihe zum Meer mit eigenem Steg und Liegeplätzen

Wir bieten Ihnen ein äußerst attraktives, freistehendes Haus in erster Reihe zum Meer, in einer der begehrtesten Lagen von Rogoznica-Zatoglav. Das Anwesen liegt direkt am Meer und bietet einen unverbaubaren, freien Blick, der durch die fehlende Bebauung im hinteren Bereich dauerhaft geschützt ist. Dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar und ist ideal für einen luxuriösen Familienurlaub oder als erstklassige Investition zur touristischen Vermietung.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 400 m² und verteilt sich auf drei Etagen sowie ein separates Studio-Apartment. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang, was absolute Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten gewährleistet.

Grundriss

Erdgeschoss:

– Zwei Schlafzimmer
– Badezimmer
– Küche
– Wohnzimmer

Erster Stock:

– Vier Schlafzimmer
– Zwei Badezimmer
– Küche
– Wohnzimmer

Zweiter Stock:

– Drei Schlafzimmer
– Badezimmer
– Küche
– Wohnzimmer

Studio-Apartment (separater Eingang):

– Schlafzimmer
– Badezimmer
– Wohnküche

Außenbereich und weitere Annehmlichkeiten

Vor dem Haus befindet sich ein privater Steg mit zwei Bootsliegeplätzen. Zusätzlich wurde eine Boje im Meer verankert, was das Anwesen ideal für Wassersportbegeisterte macht. Großzügige Terrassen bieten einen spektakulären Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft und laden zum Entspannen in absoluter Ruhe und Privatsphäre ein.

Das Anwesen verfügt über eine gepflasterte Zufahrt, eine Garage und fünf weitere Außenstellplätze. Im Garten befindet sich außerdem ein Grillplatz mit Grill und Grillrost – perfekt zum geselligen Beisammensein im Freien.

Ausstattung und technische Merkmale

– Erste Reihe zum Meer
– Unverbaubarer Panoramablick
– Haus in exzellentem Zustand
– Voll möbliert (nur persönliche Gegenstände werden entfernt)
– Garage + 5 Stellplätze
– Privater Steg mit 2 Liegeplätzen + Boje
– Außengrill (zum Grillen und Backen)
– Wasser: Zisterne
– Abwasser: Sammelgrube
– Heizung und Kühlung: Klimaanlage in allen Räumen und Wohnbereichen
– Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich ein Pelletofen
– Videoüberwachung
– Ruhige und exklusive Lage

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus außergewöhnlicher Lage, direktem Meerzugang, großzügigem Wohnraum und bereits etabliertem Potenzial für die touristische Vermietung. Sie ist ideal für eine größere Familie, aber auch für Investoren, die eine sichere und prestigeträchtige Immobilie im Herzen Dalmatiens suchen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

ID CODE: 44593