ISTRIA, PULA – 1-Zimmer-Wohnung mit Bad in einem kleinen Neubau mit privatem Parkplatz und Abstellraum

ISTRIA, PULA – Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Garage in einem Neubau in Monvidal

In Monvidal, einem der begehrtesten Viertel von Pula, befindet sich diese moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt. Sie vereint zeitgenössische Architektur, Komfort und Funktionalität in ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt Pula.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Neubaus und hat eine Gesamtfläche von 45,22 m². Davon entfallen 40,48 m² auf die Wohnfläche, 2,50 m² auf einen privaten Außenstellplatz (12,50 m² Bruttofläche x 0,20 Koeffizient) und 1,24 m² auf einen privaten Abstellraum im Erdgeschoss.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein eleganter Eingangsbereich mit Garderobe, der in den zentralen Wohnbereich führt. Dieser Teil der Wohnung vereint eine moderne Küche, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer zu einem fließenden und angenehmen Raum für den Alltag.

Die Wohnung zeichnet sich durch viel Tageslicht aus, dank großer Glasfronten, die dem Raum ein großzügiges und warmes Ambiente verleihen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit einem kleinen Innenhof, der ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe bietet.

Der private Bereich der Wohnung besteht aus einem komfortablen Schlafzimmer und einem modernen, zeitgemäß ausgestatteten Badezimmer.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich spätestens im Juni 2027 fertiggestellt sein. Besonders hervorzuheben sind:

* Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Schlafzimmern)

* Klimaanlage zum Heizen und Kühlen

* Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen Jalousien

* Sicherheitstür

* Geplante hochwertige Keramikfliesen

* 10 cm Wärmedämmung der Fassade

* Die Wohnung wird unmöbliert und schlüsselfertig verkauft

* Eigentumsnachweis

LAGEBESCHREIBUNG:
Monvidal ist ein Stadtteil von Pula, der die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe eines Wohngebiets verbindet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Hochschulen, Kindergärten, Geschäfte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und alles, was für ein komfortables Leben das ganze Jahr über notwendig ist. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung steigern den Wert dieser Lage zusätzlich – sowohl als Wohnimmobilie als auch als Kapitalanlage.

Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins der Wohnung und des Projekts kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 44576