Wohnung Dedići, Podsljeme, 113m2

Dreizimmerwohnung 102,40 m² – Dedići, Neubau direkt am Wald

Manche Wohnungen sind gut geplant – andere spürt man in dem Moment, in dem man sie betritt.
Diese Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 102,40 m² befindet sich in einer ruhigen, residenziellen Mikrolage von Dedići, Šestine, in einem Gebäude mit nur fünf Wohneinheiten. Sie liegt direkt neben einem grünen Gürtel und bietet offene Ausblicke sowie reichlich Tageslicht während des gesamten Tages.

Der durchdacht gestaltete Grundriss trennt den Schlafbereich klar vom Wohn- und Küchenbereich und schafft so Privatsphäre sowie klar definierte Wohnzonen. Ein großzügiger Flur führt in das Wohn- und Esszimmer, das auf drei Seiten verglast ist und dadurch eine außergewöhnliche Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre den ganzen Tag über bietet.

Die Küche ist durch eine sanfte Niveauänderung dezent abgetrennt und zusätzlich durch eine gegenüberliegende offene Loggia belichtet. Der Schlafbereich verfügt über zwei Schlafzimmer und bietet Ruhe und Funktionalität sowie zwei Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Zwei Loggien verstärken zusätzlich das Gefühl von Licht und Ruhe und ermöglichen residenzielles Wohnen direkt am Wald. Garderobenflächen sind sowohl in den Schlafzimmern als auch im Eingangsbereich sorgfältig geplant.

Die Badezimmer sind im hohen „Rohbau“-Standard ausgeführt, mit Stein verkleidet und mit eingebauten Sanitärelementen inklusive Waschbecken ausgestattet. Alle Räume sind klimatisiert; die Wohnung ist vollständig mit hochwertiger Keramik ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung in allen Bereichen.

Raumaufteilung und Flächen:

Eingang: 12,66 m²
Flur: 9,90 m²
Badezimmer: 3,09 m²
Badezimmer: 4,73 m²
Schlafzimmer: 13,79 m²
Schlafzimmer: 11,21 m²
Loggia: 6,55 m² × 0,75 = 4,91 m²
Loggia: 7,63 m² × 0,75 = 5,72 m²
Küche: 12,63 m²
Wohn- und Essbereich: 23,76 m²
Garage: 14,00 m² × 0,75 = 10,50 m²
Abstellraum im Preis inbegriffen

Gesamt: 112,90 m²

Ausstattung & Baustandard:

Viessmann Wärmepumpen mit Fußbodenheizung
Sinclair Klimaanlagen in jedem Raum
Reynaers Aluminiumfenster – dreifach verglaste Isolierverglasung, elektrische Rollläden, Insektenschutz
Smart-Home-Technologie – Steuerung von Heizung, Kühlung und Beleuchtung
Hochwertige Keramikfliesen in Holzoptik in der gesamten Wohnung
Badezimmer im hohen Rohbau-Standard
Vorbereitung für Ladestationen für Elektrofahrzeuge
Hörmann Garagentore

Zusätzliche Informationen:

Garagenstellplatz und Abstellraum im Preis inbegriffen
Möglichkeit zum Kauf eines Außenstellplatzes gegen Aufpreis von €

Lagevorteile:

5 Minuten bis zur Ilica
5 Minuten bis zum Fuße des Sljeme (Kraljičin Zdenac, Medvedgrad)
In unmittelbarer Nähe: British International School, private Grundschule Kreativan Razvoj Šestine, Café

Ein Zuhause für ruhiges, funktionales tägliches Leben mit Blick ins Grüne – ohne Kompromisse bei der Qualität.

Prostor and Co
Boutique-Immobilienagentur
Individueller Ansatz. Lage. Emotion. Die Kunst des Wohnens.

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