Wohnen am Meer: Stadthaus mit Dachterrasse im Herzen von Portixol
949.000 €
Kaufpreis
211 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9417809
Objektnummer: FALC-JeGe-77025
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Erdgeschoss
Küche
Wohnzimmer Obergeschoss
Erdgeschoss
Ausblick
Badezimmer
Dachterrasse
Erdgeschoss
Ausblick
Mikrolage
Makrolage
Erdgeschoss
1. Etage
2. Etage
Kaufpreis
| Kaufpreis | 949.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 211 m² |
| Gesamtfläche | 251 m² |
| Grundstücksfläche | 251 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1945 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Beschreibung der Immobilie
In einer der begehrtesten und authentischsten Lagen Palmas - im beliebten Portixol / El Molinar - bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stadthaus mit Charakter, Meerblick und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Nur wenige Schritte von der Promenade und dem Yachthafen entfernt verbindet diese Immobilie mediterranes Lebensgefühl mit urbanem Komfort.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 211 m². Die durchdachte Struktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiges Einfamilienhaus, stilvolles Feriendomizil oder als langfristige Investition mit Entwicklungsperspektive.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine gewerblich genutzte Fläche (Ladenlokal) mit mehreren Räumen sowie einem Patio. Diese Ebene eignet sich ideal zur Umgestaltung in Wohnraum oder zur Integration einer Garage - je nach individuellem Bedarf.
Die erste Etage beherbergt den klassischen Wohnbereich mit drei Schlafzimmern, einem hellen Wohn-Esszimmer, einer separaten Küche mit Hauswirtschaftsbereich, einem Badezimmer sowie einem Balkon.. Die Etage überzeugt durch ihre Großzügigkeit und ihr natürliches Licht.
Im obersten Geschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Dachbereich mit eigenem Wohn- und Schlafraum, von dem man einen Meerblick genießen kann, sowie Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse - ideal für entspannte Abende unter der mallorquinischen Sonne.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1945 und wurde im Laufe der Zeit bereits modernisiert, bietet jedoch weiterhin viel Raum für eine zeitgemäße Neugestaltung. Auch eine Neustrukturierung in mehrere Wohneinheiten kann - vorbehaltlich der technischen und rechtlichen Prüfung - eine interessante Option darstellen.
Ob als persönlicher Rückzugsort am Meer oder als Investition mit Perspektive:
Diese Immobilie vereint Lage, Charakter und Potenzial auf besondere Weise.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 211 m². Die durchdachte Struktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiges Einfamilienhaus, stilvolles Feriendomizil oder als langfristige Investition mit Entwicklungsperspektive.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine gewerblich genutzte Fläche (Ladenlokal) mit mehreren Räumen sowie einem Patio. Diese Ebene eignet sich ideal zur Umgestaltung in Wohnraum oder zur Integration einer Garage - je nach individuellem Bedarf.
Die erste Etage beherbergt den klassischen Wohnbereich mit drei Schlafzimmern, einem hellen Wohn-Esszimmer, einer separaten Küche mit Hauswirtschaftsbereich, einem Badezimmer sowie einem Balkon.. Die Etage überzeugt durch ihre Großzügigkeit und ihr natürliches Licht.
Im obersten Geschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Dachbereich mit eigenem Wohn- und Schlafraum, von dem man einen Meerblick genießen kann, sowie Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse - ideal für entspannte Abende unter der mallorquinischen Sonne.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1945 und wurde im Laufe der Zeit bereits modernisiert, bietet jedoch weiterhin viel Raum für eine zeitgemäße Neugestaltung. Auch eine Neustrukturierung in mehrere Wohneinheiten kann - vorbehaltlich der technischen und rechtlichen Prüfung - eine interessante Option darstellen.
Ob als persönlicher Rückzugsort am Meer oder als Investition mit Perspektive:
Diese Immobilie vereint Lage, Charakter und Potenzial auf besondere Weise.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 2 |
- Ca. 211 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen
- Erdgeschoss aktuell als Ladenlokal (Local Comercial) genutzt, mit Patio
- Drei Schlafzimmer im Hauptwohnbereich
- Separates Wohn- und Esszimmer
- Küche mit Speisekammer
- Zwei Badezimmer
- Zwei seperate Toiletten im Erdgeschoss
- Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohn- und Schlafbereich
- Großzügige Dachterrasse mit Meerblick
- Klimaanlage und Heizung
- Viel Renovierungs- und Gestaltungspotenzial
- Erdgeschoss aktuell als Ladenlokal (Local Comercial) genutzt, mit Patio
- Drei Schlafzimmer im Hauptwohnbereich
- Separates Wohn- und Esszimmer
- Küche mit Speisekammer
- Zwei Badezimmer
- Zwei seperate Toiletten im Erdgeschoss
- Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohn- und Schlafbereich
- Großzügige Dachterrasse mit Meerblick
- Klimaanlage und Heizung
- Viel Renovierungs- und Gestaltungspotenzial
Sonstige Informationen
FALC ist eine international aufgestellte Immobilienagentur, für die Kundenzufriedenheit an erster Stelle steht. Zahlreiche Auszeichnungen belegen dies. Unsere kompetenten Agenten vor Ort sind absolute Kenner des jeweiligen Marktes und freuen sich jederzeit über Ihre Kontaktaufnahme. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und lernen Sie uns am besten persönlich kennen. Wir sind der richtige Ansprechpartner, wenn es um den Kauf oder Verkauf Ihrer Traumimmobilie auf Mallorca geht. Gerne lassen wir Sie hierbei von unserem großen Netzwerk an professionellen Dienstleistern partizipieren, sei es steuerliche oder anwaltliche Beratung, Unterstützung bei der Administration oder Instandhaltung Ihrer Ferienimmobilie.
Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben teilweise oder ganz auf Angaben des Eigentümers beruhen und wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.
Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.
Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben teilweise oder ganz auf Angaben des Eigentümers beruhen und wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.
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Objektstandort
07006 Palma
- Mallorca
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
07006 Palma
- Mallorca
Die Lage überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und maritimem Lebensgefühl. In der direkten Umgebung finden Sie alles für den Alltag und zugleich viele Möglichkeiten, die Freizeit spontan und unkompliziert zu gestalten.
Alltag und Versorgung
Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte in der Nähe zur Verfügung, sodass Besorgungen schnell erledigt sind. Auch das Umfeld ist angenehm belebt: Cafés und Restaurants liegen nur wenige Schritte entfernt und bieten eine gute Auswahl für Frühstück, Mittagessen oder den Abend.
Freizeit und Erholung
Grünflächen sind praktisch vor der Tür. Der Plaza El Remei liegt direkt um die Ecke und eignet sich ideal für eine kurze Auszeit. Wer Kultur schätzt, erreicht das Teatre del Mar ebenfalls in der Nähe. Für sportliche Aktivitäten bietet das Poliesportiu Josep Amengual gute Möglichkeiten, und das Meer ist schnell erreichbar: Der Strand Es Portitxolet liegt nur ca. 300 m entfernt.
Familie und Bildung
Auch für Familien ist die Umgebung gut aufgestellt. Eine Schule befindet sich in der Nähe, ebenso ein Kindergarten. Spielplätze und Sportflächen ergänzen das Angebot und machen den Standort alltagstauglich.
Verkehr und Anbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel: Mehrere Bushaltestellen liegen fußläufig, darunter Llucmajor 56 und Llucmajor, 77. Mit dem Auto sind die großen Verkehrsachsen der Insel gut erreichbar, darunter die Ma 19 als wichtige Verbindung Richtung Flughafen und in den Süden. Der Flughafen Palma de Mallorca ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
In Summe bietet die Lage kurze Wege, eine starke Nahversorgung und ein Umfeld, das sowohl im Alltag als auch in der Freizeit überzeugt.
Alltag und Versorgung
Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte in der Nähe zur Verfügung, sodass Besorgungen schnell erledigt sind. Auch das Umfeld ist angenehm belebt: Cafés und Restaurants liegen nur wenige Schritte entfernt und bieten eine gute Auswahl für Frühstück, Mittagessen oder den Abend.
Freizeit und Erholung
Grünflächen sind praktisch vor der Tür. Der Plaza El Remei liegt direkt um die Ecke und eignet sich ideal für eine kurze Auszeit. Wer Kultur schätzt, erreicht das Teatre del Mar ebenfalls in der Nähe. Für sportliche Aktivitäten bietet das Poliesportiu Josep Amengual gute Möglichkeiten, und das Meer ist schnell erreichbar: Der Strand Es Portitxolet liegt nur ca. 300 m entfernt.
Familie und Bildung
Auch für Familien ist die Umgebung gut aufgestellt. Eine Schule befindet sich in der Nähe, ebenso ein Kindergarten. Spielplätze und Sportflächen ergänzen das Angebot und machen den Standort alltagstauglich.
Verkehr und Anbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel: Mehrere Bushaltestellen liegen fußläufig, darunter Llucmajor 56 und Llucmajor, 77. Mit dem Auto sind die großen Verkehrsachsen der Insel gut erreichbar, darunter die Ma 19 als wichtige Verbindung Richtung Flughafen und in den Süden. Der Flughafen Palma de Mallorca ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
In Summe bietet die Lage kurze Wege, eine starke Nahversorgung und ein Umfeld, das sowohl im Alltag als auch in der Freizeit überzeugt.
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Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +34 971 204242 |
| Mobil | +34 666 978646 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Frau Jennifer Gebhardt