Eventlocation Sportcenter, Schwimmbad, Pizzeria oder Privatanwesen

Prestigeträchtiges multifunktionales Anwesen im Norden Sardiniens

Objektbeschreibung
Luxuswohnen – Veranstaltungen – Gastgewerbe – Sport & Wellness – Investitionen
Im Herzen Nordsardiniens, eingebettet in einen bezaubernden, jahrhundertealten Olivenhain mit Blick auf den Golf von Asinara, befindet sich ein Anwesen von einzigartiger Größe, Ausstattung und Potenzial: ein exklusives Anwesen, das sich über einen 50.000 m² (5 Hektar) großen Privatpark erstreckt und rund 2.800 m² überdachte Fläche umfasst, die für Veranstaltungen, Gastronomie, Sport, Wellness und Essen konzipiert ist.
Die großzügigen Räumlichkeiten, die hochwertige Infrastruktur und die absolute Privatsphäre machen diese Immobilie ideal sowohl für Investoren, die ein hochwertiges, multifunktionales Projekt suchen, als auch für anspruchsvolle Kunden, die sie in eine prestigeträchtige Privatresidenz verwandeln möchten, ausgestattet mit Annehmlichkeiten und Komfort, die auf dem traditionellen Markt schwer zu finden sind.
EINE IMMOBILIE, DIE DEN STANDARD FÜR PRIVATES UND BERUFLICHES WOHNEN NEU DEFINIERT
1. Hauptteil – Große Räume und wandelbare Bereiche
Das Hauptgebäude, das heute für Empfänge und Veranstaltungen genutzt wird, bietet große Räume und modulare Flächen, die sich wie folgt neu interpretieren lassen:
• großer Wohnbereich mit hohen Decken
• Lounge-Bereiche und Entspannungsbereiche
• Professionelle Küche, die sich in eine hochwertige Wohnküche umwandeln lässt
• Gästezimmer, private Arbeitszimmer, Kinosäle, Musikzimmer
Die großen überdachten Veranden und der Innenhof bieten den perfekten Rahmen für alle, die elegant wohnen und Gäste empfangen möchten.
2. Separates Gebäude für Erfrischungsbereich/Clubhaus
Ein zweites Gebäude, das derzeit als Restaurant und Kneipe genutzt wird, könnte Folgendes werden:
• privater Anbau
• Wellnessbereich
• professionelles Studio
• Hobby-/Sammlungsbereich
• Clubhaus für Gäste oder Mitarbeiter
(siehe Block 2 in den Grundrissen)
3. Poolbar mit eigener Küche
Außergewöhnliche Elemente für ein Wohnhaus:
• Barbereich mit Veranda
• Unterstützungsküche
• perfekt für private Feiern, Brunchs oder das Leben im Freien
(Grundrisse Block 3)
4. Umkleidebereich – Ideal für private Wellness- und Sportaktivitäten
Ein komplett eigens dafür errichtetes Gebäude mit:
• mehrere Umkleideräume
• zahlreiche Dienstleistungen
• Technikräume und Lagerräume
Für ein Privathaus kann dieser Bereich folgendermaßen genutzt werden:
• persönlicher Spa
• professioneller Fitnessbereich
• Massageraum
• Yoga-Pilates-Studio
• privater Wellness-Retreat
EXKLUSIVE SPORTAUSRÜSTUNG
5. Halbolympisches Schwimmbecken (25 × 12,5 m)
Ein seltenes Privileg für ein Privatgrundstück.
Vollständiger Funktionsumfang:
• Halbolympisches Schwimmbecken 25 m x 12,5 m
• Spezielle Hydromassage
• Malerische Wasserfalldusche
• Salzelektrolyse-Desinfektionssystem
• Automatische Steuereinheit für die Wasserqualität
• Große Solariumfläche
Für einen privaten Wohnsitz bedeutet dies, jeden Tag den Standard eines professionellen Sportzentrums erleben zu können.
6. Zwei Fünf-gegen-Fünf-Fußballfelder in Standardgröße
In einem separaten Bereich gelegen, mit direktem Zugang zu den Umkleideräumen.
Sie können als Sportanlagen erhalten oder umgewandelt werden in:
• Tennis-/Padelplatz
• Themengärten
• Bereich für private Veranstaltungen
Infrastrukturen und technische Systeme
7. Photovoltaikanlage (2022) – 50 kW
• Durchschnittliche Jahresproduktion: ≈ 68.000 kWh
• GSE-Anreiz: ≈ 1.450 €/Jahr
• Energieeinsparung: ≈ 46 %
• Wartung: 3.282 €/Jahr
• Verwaltung über das Growatt.com-Portal
Unverzichtbar für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit und effizientes Management legen.
8. Vollständige Systemautonomie
• unabhängige elektrische Kabine
• Wassertank + Zisterne + Autoklav
• Technikräume, die über die verschiedenen Gebäude verteilt sind