ČAVLE, BUZDOHANJ – 2-ZIMMER-WOHNUNG, BALKON, MEERBLICK

ČAVLE – BUZDOHANJ, 2-SCHLAFZIMMER-WOHNUNG IN NEUEREM GEBÄUDE, 2 PARKPLÄTZE
————————————————————

In ruhiger und angenehmer Lage in Buzdohnj, Gemeinde Čavle, steht eine geräumige und funktionale Wohnung zum Verkauf, gelegen in einem kleineren Wohngebäude mit insgesamt drei Wohnungen. Das Gebäude ist neueren Baujahrs, gepflegt und bietet Ruhe und Privatsphäre bei guter Verkehrsanbindung nach Rijeka und in die Umgebung.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über eine Netto-Nutzfläche von 73 m². Die Raumaufteilung ist sorgfältig geplant und umfasst einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer sowie zwei Balkone, die für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl sorgen.

Über der Wohnung befindet sich ein zusätzlich ausgebauter Dachboden mit einer Fläche von ca. 40 m², der als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Aufenthaltsraum oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann und den Nutzwert der Immobilie erheblich erhöht.

Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, was einen großen Vorteil und zusätzlichen Mehrwert darstellt. Die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes sind ordentlich und regelmäßig gepflegt.

Die Wohnung ist mit elektrischer Zentralheizung, einem Holzofen sowie einer Inverter-Klimaanlage ausgestattet, was ganzjährigen Wohnkomfort und Flexibilität bei Heizung und Kühlung ermöglicht.

Die Immobilie eignet sich ideal für eine Familie oder als langfristige Investition, mit Fokus auf ruhige Lage, funktionale Raumaufteilung und zusätzliche Flächen, die auf dem Markt selten sind.

✦ RAUMAUFTEILUNG
Vorraum
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer
Zwei Balkone

✦ ZUSÄTZLICHER RAUM
Ausgebauter Dachboden ca. 40 m²

✦ EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE
Netto-Nutzfläche 73 m²
2. Stock
Kleines Gebäude mit 3 Wohnungen
Zwei Parkplätze
Elektrische Zentralheizung
Holzofen
Inverter-Klimaanlage
Ruhige Lage

✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Gepflegte Immobilie
Geeignet für Familienwohnen oder langfristige Investition
Gute Verkehrsanbindung nach Rijeka

————————————————————
Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: Email:


ID CODE: 1259