Istrien, Medulin – Exklusives Baugrundstück

ISTRIEN, MEDULIN – Exklusives Baugrundstück

Chance! 1.895 m²

Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives, komplett umzäuntes und gepflegtes Baugrundstück mit mediterranem Flair in ruhiger und begehrter Lage in Medulin. Es eignet sich ideal für die Entwicklung eines hochwertigen Wohn- oder Anlageprojekts. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.895 m² und eine regelmäßige, ebene und äußerst nutzbare Form – ca. 22 m breit und ca. 81 m lang –, was zahlreiche Möglichkeiten für eine optimale Planung und Bebauung bietet.

Das Grundstück liegt an einer öffentlichen Gemeindestraße innerhalb des bebauten Gebiets der Siedlung, was das Genehmigungsverfahren erheblich vereinfacht und beschleunigt.

Auf dem 41 m² großen Grundstück befindet sich bereits ein eingetragenes Gebäude mit bestehenden Anschlüssen und einer registrierten Wohnadresse. Das Gebäude kann während der Bauphase als Nebengebäude, Büro, Lager oder temporäre Unterkunft genutzt werden und bei Bedarf – je nach zukünftigem Projektkonzept – auch abgerissen werden.

Die Bebauungsmöglichkeiten sind vielfältig: vom Bau eines modernen, geräumigen Einfamilienhauses/einer luxuriösen Villa über die Entwicklung eines kleineren Wohngebäudes mit mehreren Wohnungen bis hin zur Kombination aus Wohn- und Kapitalanlage.

Einen besonderen Charme verleiht dem Grundstück die üppige Vegetation mit mehreren großen, gesunden Olivenbäumen und Feigenbäumen, die dem Raum ein authentisch istrisches und mediterranes Flair verleihen. Diese können in die Landschaftsgestaltung integriert, als natürliche Dekoration und Schattenspender erhalten oder als Grundlage für einen luxuriösen Garten, einen mediterranen Park oder eine lauschige grüne Oase genutzt werden.

Eine solche Kombination aus angelegtem Baugrundstück und üppiger mediterraner Vegetation ist heutzutage eine echte Rarität auf dem Markt.

- Grundstück 1/1
- Vollständige Dokumentation
- Bebauung des Baugebiets
- Vorhandene Gebäude und Infrastruktur
- Regelmäßiges, ebenes Gelände
- Mediterrane Vegetation und Olivenbäume
- Hervorragende Lage in Medulin

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein sofort bebaubares, sauberes und hochwertiges Grundstück mit Charakter suchen, das sich ideal für die schnelle Realisierung eines Projekts in einer der begehrtesten Gegenden Istriens eignet.

Wir stehen Ihnen für alle Fragen und Informationen gerne zur Verfügung.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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ID CODE: 44462