ISTRIEN, VODNJAN – Authentisches Steinhaus mit Dachterrasse im Herzen von Vodnjan, Meerblick

ISTRIEN, VODNJAN – Authentisches Steinhaus mit Dachterrasse im Herzen von Vodnjan, Meerblick

Eingebettet in die charmanten Gassen der Altstadt von Vodnjan, verströmt dieses einzigartige Reihenhaus den authentischen Charme und die Wärme des mediterranen Lebensgefühls. Es ist ideal für alle, die ein Haus mit Charakter, Geschichte und besonderer Atmosphäre suchen.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen mit jeweils 17 m² Wohnfläche. Die funktionale Raumaufteilung nutzt jeden Winkel optimal aus.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine Küche mit Essbereich, während sich im zweiten und dritten Obergeschoss zwei separate Schlafzimmer befinden.

Das absolute Highlight dieses Hauses ist die großzügige Dachterrasse mit spektakulärem Blick über die Dächer der Altstadt, die Kirche des Heiligen Blasius, das Meer am Horizont und den Berg Učka. Ein idealer Ort zum Entspannen, für den Morgenkaffee oder gesellige Abende.

Das Haus wurde vor etwa 20 Jahren renoviert. Die Zwischenetage im ersten Stock ist aus Beton, während die anderen Geschosse aus Holzbalken und -dielen bestehen, die damals ebenfalls renoviert wurden. Die Terrasse ist aus Beton, und ein Teil des Dachstuhls wurde 2022 mit neuen Ziegeln gedeckt.

Für das Objekt liegt eine Baugenehmigung vor, die belegt, dass es vor 1968 errichtet wurde. Dies ermöglicht den Kauf mit einem Wohnkredit.

Parkplätze und alle notwendigen Einrichtungen befinden sich ca. 500 Meter entfernt. Vodnjan ist bekannt für sein reiches kulturelles Erbe, eine zweisprachige Grundschule und einen Kindergarten. Zudem wurde kürzlich eine Waldorfschule eröffnet, was den Ort besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.

Weitere Ausstattungsmerkmale: Holzheizung, PVC-Fenster, Holzfensterläden, Fassade: Putz, Baugenehmigung vor 1968

Diese Immobilie eignet sich ideal als authentisches Zuhause, Wochenendhaus oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 44420