VODICE - Vier-Zimmer-Wohnung mit Garten und Stellplätzen – Parzelliertes Reihenhaus

Zum Verkauf steht die Wohnung S1, gelegen in einem parzellierten Reihenhaus, das sowohl als Gesamtobjekt als auch in einzelnen Wohneinheiten erworben werden kann. Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und erstes Obergeschoss und bietet einen äußerst funktionalen Grundriss mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen – ideal für Familien oder als langfristige Kapitalanlage.

Die gesamte Nutzfläche der Wohnung (ohne Koeffizienten) beträgt ca. 174,87 m², während die berechnete Nutzwertfläche inklusive Koeffizienten 115,11 m² beträgt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, ein Badezimmer sowie der direkte Zugang zu einer überdachten und offenen Terrasse, die sich ideal für Aufenthalte im Freien und geselliges Beisammensein eignen. Im ersten Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein Flur mit innenliegendem Treppenhaus, der eine optimale Erschließung der Etagen ermöglicht.

Zur Wohnung gehören zudem wertvolle Außenbereiche: zwei private Stellplätze sowie Gartenflächen, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort bieten.
Das Gebäude wurde in Stahlbetonbauweise mit tragenden Wänden aus Hohlblockziegeln errichtet und verfügt über PVC-Fenster mit wärmeisolierendem Glas, hochwertige Fassadenoberflächen sowie Bodenbeläge aus Keramikfliesen und Parkett. Die Immobilie ist an die städtische Wasser- und Abwasserinfrastruktur angeschlossen und verfügt über eine vollständige Elektroinstallation mit elektrischer Heizung.

Der Erwerb ist sowohl als einzelne Wohneinheit als auch im Rahmen des Kaufs des gesamten Hauses möglich, was diese Immobilie besonders flexibel und attraktiv macht.

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IHR TRAUMHAUS
Karlo Varošanec
ID CODE: 1323