Privates, stilvolles zuhause – im perfekten Einklang von Raum und Natur

Traum in Ungarn.
Harmonie und Eleganz im Herzen des Gerecse-Gebirges
Ein Zuhause, in dem die Begegnung von Großzügigkeit und Natur die Hauptrolle spielt.

In einer der schönsten und ruhigsten Straßen von Vértesszőlős bieten wir dieses außergewöhnliche, individuell geplante Einfamilienhaus zum Kauf an. Jede Linie, jedes Detail steht hier für Qualität, Stilbewusstsein und ein durchdachtes Wohnkonzept.

Mit seiner eindrucksvollen Raumhöhe, dem liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand und Zierpflanzen sowie der Kombination aus moderner Technik und naturnaher Atmosphäre bietet dieses Anwesen ein einzigartiges Wohngefühl.

Hauptmerkmale
• Wiessmann-Gasheizung mit Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss
• 2022 installierte Photovoltaikanlage (5,4 kW) mit Saldo-Abrechnung – jährliche Stromkosten nahezu null, die Anlage deckt den gesamten Energiebedarf des Hauses
• Dreiphasiges Stromnetz
• Wasserenthärtungsanlage für schonendes Wasser
• Zentrales Staubsaugersystem
• GREE-Klimaanlagen (Kühlen/Heizen): Erdgeschoss 5,2 kW, Obergeschoss 2 × 2,4 kW
• Hörmann-Garagentor, beheizte Einfahrt mit Pflastersteinen, elektrisches Einfahrtstor
• Automatische, per WLAN steuerbare Bewässerungsanlage, gebohrter Brunnen, separater Gartenwasserzähler
• Garten mit altem Baumbestand, besonderen Zierpflanzen, Außenbeleuchtung, Sitzbereich und kleinem Gartenhaus
• Am Ende des Gartens kann durch einen kleinen Quellbrunnen ein eigenes Mikroklima geschaffen werden – im Sommer bis zu 5–6 °C kühlere Luft

Innenraum & Ausstattung
• Maßgeschneiderte, hochwertige Küche mit AEG-Einbaugeräten
• Besonderer, individuell gebauter Kamin im Wohnzimmer – das Herz des Hauses, wo Wärme und Design zusammentreffen
• Dreifach verglaste Velux-Dachfenster mit hitzeabweisenden und schallreduzierenden Rollläden
• Unterschiedliche Belichtung je nach Tageszeit, helle und ruhige Wohnräume
• Intimer Garten, gepflegte Nachbarschaft, harmonische Umgebung

Der Preis beträgt: 179.000.000 HUF (ca. 463.761€)
Der Euro-Betrag wird zum aktuellen Wechselkurs am Tag des Kaufs berechnet.

Fazit
Dieses Zuhause ist weit mehr als ein Haus – es ist ein Lebensgefühl.
Ein Ort, an dem Harmonie, Natur und moderner Wohnkomfort in perfekter Balance stehen.
Die Kombination aus Wärmedämmung, Klimaanlagen (Kühlen/Heizen), Kamin, Photovoltaik und eigenem Brunnen garantiert Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten – eine langfristig sichere und wirtschaftliche Entscheidung.

Unser Büro unterstützt Sie gerne mit umfassender finanzieller und rechtlicher Beratung sowie vergünstigter anwaltlicher Betreuung!

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1