ISTRIA – SVETVINČENAT, STEINHAUS MIT WEINBERG

ISTRIA – SVETVINČENAT, STEINHAUS MIT WEINBERG

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen Istriens, gelegen im ruhigen Dorf Režanci, nahe Svetvinčenat, Štokovci und Vodnjan. Diese seltene Gelegenheit vereint ein traditionelles Steinhaus und ein Haus neueren Baujahrs zu einer funktionalen und harmonischen Einheit – ideal für größere Familien, touristische Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Investition.

Die Immobilie besteht aus zwei verbundenen Häusern – einem restaurierten Steinhaus und einem Haus aus den 1990er-Jahren – mit einer Gesamtbruttofläche von ca. 300 m², davon ca. 245 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 2025 vollständig renoviert und wird komplett möbliert verkauft.

✦ Grundinformationen
– Zwei Häuser in einer Einheit (Steinhaus + Neubau)
– Gesamtbruttofläche ca. 300 m²
– Wohnfläche ca. 245 m²
– Komplette Renovierung – Drei Innenhöfe
– Parkplatz für vier Fahrzeuge

✦ Raumaufteilung

✦ Erdgeschoss
– Wohnzimmer mit Zugang zum gepflasterten Innenhof
– Rustikale Küche mit Holzofen
– Badezimmer

✦ Obergeschoss
– Zweites Wohnzimmer mit Terrassenzugang
– Drei Schlafzimmer (zwei mit Terrassenzugang)
– Begehbarer Kleiderschrank
– Badezimmer

✦ Dachgeschoss
– Viertes Schlafzimmer
– Terrasse mit Blick auf Dorf und Natur

✦ Zusätzliche Merkmale
– Taverne mit Kamin
– Legalisierte Nebengebäude
– Drei Innenhöfe und Garten ca. 25 m²
– Landwirtschaftliches Grundstück 1.081–m² (ehemaliger Weinberg)

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Maklerprovision: 3% + MwSt.
Besichtigung nur mit unterzeichnetem Maklervertrag möglich.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
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ID CODE: 1249