Valmade – Vierzimmerwohnung D mit Garage, 110 m2

Diese helle Vierzimmerwohnung mit 110 m2 in Gebäude A3 ist als funktionales Familienzuhause konzipiert – mit ausreichend Platz für Wohn-, Kinder- und Arbeitsbereich. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen, während die eigene Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz einen Komfort bieten, der bei Neubauten dieser Größe selten ist.

Valmade ist ein ruhiges Wohnviertel von Pula mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie nahegelegenen Grünflächen für tägliche Spaziergänge. Gebäude A3 ist ein kleineres Wohnhaus mit nur vier Wohnungen – ideal für Käufer, die Neubauqualität ohne das Gefühl einer großen Wohnanlage suchen.

Wohnung D im Gebäude A3 ist als Vierzimmerwohnung mit einer Nettofläche von 110 m2 geplant. Der Eingangsflur verbindet das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer überdachten Terrasse, ideal für Esstisch und Sitzgruppe. Zur Wohnung gehören eine eigene Garage im Gebäude sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz auf dem Grundstück – so ist das Parken ganzjährig komfortabel gelöst.
Merkmale:
• Netto-Wohnfläche der Wohnung: 110 m2
• Vierzimmer-Grundriss: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, Bad, Flur
• Überdachte Terrasse als Erweiterung des Wohnbereichs
• Kleines Wohnhaus (nur vier Wohnungen im Gebäude A3)
• Fußbodenheizung (laut Projekt)
• Klimageräte im Wohnbereich und in den Schlafzimmern
• PVC-Fenster mit energieeffizter Verglasung und elektrischen Rollläden
• Eigene Garage im Gebäude + ein Außenstellplatz
• Geplante Fertigstellung der Bauarbeiten: bis Ende 2026
• Kauf direkt vom Investor – keine Grunderwerbsteuer
• Nutzungsbewilligung wird nach Fertigstellung eingeholt
• Energieausweis wird nach Abschluss der Bauarbeiten ausgestellt

Wenn Sie einen Kauf oder eine Investition in Istrien in Erwägung ziehen, beraten wir Sie gerne und begleiten Sie bei den nächsten Schritten.
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Gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen wird vor der Besichtigung der Immobilie ein Maklervertrag unterzeichnet.

Zusätzliche Kosten:
Beim Erwerb dieser Immobilie fällt keine Grunderwerbsteuer an.
Die Maklerprovision beträgt 3% zzgl. MwSt.

ID CODE: 103