Ein Zuhause für Senioren – Eine Rendite für Anleger Die Wohnform der Zukunft

Seniorengerechtes Wohnen im Drautal – moderne, barrierefreie Wohnungen für ein selbstbestimmtes Leben im Alter

Für Selbstnutzer oder Anleger
!Nur wenige Einheiten verfügbar

Einheiten von ca. 45 m² bis 87 m²
(komplette Preisliste wird mit dem Exposé übermittelt)
Fertigstellung 4. Quartal 2026

Diese hochwertige Wohnanlage wurde speziell für Menschen geschaffen, die im Alter selbstständig leben möchten – mit der Möglichkeit, bei Bedarf auf unterstützende Dienstleistungen zurückzugreifen.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, barrierefreiem Komfort, freiwilligen Betreuungsangeboten und einem ausgewogenen sozialen Umfeld macht diese Wohnform besonders beliebt.
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Warum diese Wohnanlage so überzeugt
Voll ausgestattete, moderne Wohnungen
Jede Wohnung verfügt über:

•Küche (nicht im Kaufpreis inbegriffen)
•Badezimmer
•Wohn- Essbereich
•Schlafzimmer
•Balkon oder Terrasse (je nach Top)
•barrierefreie Erschließung & Lift
•ausreichend Parkplätze

Bewohner leben hier in ihrer eigenen, privaten Wohnung – kein Heimcharakter, keine Abhängigkeit.
Betreuung nur, wenn sie gewünscht wird
Die Unterstützungsleistungen sind frei wählbar:
•Alltagshilfen
•organisatorische Unterstützung
•mobile Pflegeleistungen bis zu allen Pflegestufen
•Fahrdienste, Kulturangebote, Behördenwege, etc.

Wichtig: Niemand muss Betreuung in Anspruch nehmen.
Wer möchte, lebt vollkommen selbstständig – wer Unterstützung benötigt, erhält diese innerhalb kürzester Zeit.
Gemeinschaft – aber nur so viel, wie man möchte
Die Wohnanlage bietet ein Gleichgewicht aus:

•Gleichgesinnten, die ähnliche Lebensphasen teilen
•Rückzugsmöglichkeiten, da jede Einheit eine eigene abgeschlossene Wohnung ist
•einem Bewohnercafé, das von Bewohnern selbst geführt wird
soziale Kontakte & Beschäftigung
günstige Preise für alle Bewohner
•einem Wellness- und Gesundheitsraum mit mobilen Dienstleistungen (Fußpflege, Massage, Pflegewanne mit Kran etc.)
Damit entsteht ein Umfeld, das Gemeinschaft ermöglicht – aber Privatsphäre respektiert.
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Eine der sichersten Anlageformen am Markt
Anleger haben keinen Aufwand
Vermietung, Verwaltung, Kommunikation, Betreuung, Abwicklung – alles wird übernommen.
Für Eigentümer ist es ein komplett passives Investment.

Seniorengerechtes Wohnen mit flexibler Unterstützung ist eine der gefragtesten Wohnlösungen.
Die Bewohner bleiben erfahrungsgemäß viele Jahre in derselben Wohnung.

> Kaum Mieterwechsel, sehr hohe Auslastung.
> Hohe Zahlungssicherheit

Bewohner verfügen über:
•valorisierte Pensionen
•mögliche staatliche Zuschüsse (z. B. Wohnbeihilfe, Pflegegeld)

Zahlungen erfolgen in der Regel pünktlich & zuverlässig.
Schonende Nutzung der Wohnungen
Diese Wohnform führt zu einer besonders sorgfältigen Nutzung der Einheiten.
Starker Verschleiß oder häufige Umzüge, wie sie in anderen Segmenten vorkommen, sind hier selten.

> Attraktive Rendite ohne Aufwand
Durch die Kombination aus hoher Nachfrage, langfristigen Mietverhältnissen und professioneller Verwaltung.
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Nur wenige Wohnungen verfügbar
Erdgeschoss
•Top 1
•Top 2
•Top 3
Obergeschoss
•Top 29
•Top 30
•Top 31
•Top 32
•Top 33
•Top 71 (größere Premium-Einheit)
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Highlights der Wohnanlage im Überblick
•barrierefreie Zugänge & Lift
•moderne Niedrigenergiebauweise
•ruhige, naturnahe Lage
•Wellness- / Gesundheitsraum
•Bewohnercafé am Areal
•flexible Betreuungs- & Serviceleistungen

genügend Parkflächen durch den allgemeinen Stellplatz vor dem Gebäude
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Wir stellen Ihnen gerne zur Verfügung:
vollständiges Exposé
Grundrisse
Preisliste & Renditeübersicht

Beim Kaufpreis von EUR 226.440,- handelt es sich um den Netto-Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Nach dem Kauf können die 20% Umsatzsteuer vom Finanzamt rückerstattet werden.
Bei Selbstnutzung kann die Umsatzsteuer nicht refundiert werden.

Energiekennzahlen offen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bad (Ausstattung)	Dusche
Garten	Ja
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja