Komfort, Design & Top-Rendite in bester Lage in Dubai
157.966 €
Kaufpreis
34,7 m²
Wohnfläche
34,7 m²
Nutzfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9372835
Objektnummer: FALC-SyRa-78957
Studio
Bad
13usche
Küche
Objektansicht
Objektansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 157.966 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 34,7 m² |
| Nutzfläche | 34,7 m² |
| Gesamtfläche | 34,7 m² |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | April 2027 |
| Zustand | Erstbezug |
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Studio vereint modernes Design, hohen Wohnkomfort und ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der dynamischsten Wohngegenden Dubais. Der Grundriss ist effizient geplant und schafft dank großer Fensterfronten, hochwertigen Materialien und einem harmonischen Farbkonzept ein helles, einladendes Ambiente. Ein privater Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen idealen Platz zum Entspannen.
Ausstattung & Möblierung
Die Innenausstattung ist von gehobener Qualität und nutzt sorgfältig ausgewählte Materialien wie Travertin-Optiken, Akzent-Marmor, Bronze-Elemente, Metallic Glass sowie warme Holz- und Naturtöne. Die Kombination aus strukturierten Oberflächen und elegantem Lichtdesign erzeugt ein luxuriöses, ruhiges Wohngefühl.
Zur Ausstattung gehören:
- moderne, offene Einbauküche (inkl. hochwertiger Oberflächen)
- edle Wand- und Bodenmaterialien
- großzügige Fenster für viel Tageslicht
- optional erhältliche vollständige Möbelpakete
- stilvoll ausgestattetes Badezimmer
- privater Balkon
Zahlungsplan & Übergabe
Der Handover ist geplant für April 2027.
Es stehen flexible, zinsfreie Zahlungspläne zur Verfügung. Bei Komplettzahlung sind attraktive Preisnachlässe möglich.
Mierterwartung & Rendite
Der Standort bietet hervorragende Vermietungschancen – sowohl langfristig als auch als Holiday Home.
Long-Term Vermietung (Jahresmiete):
- ca. 55.000–70.000 AED/Jahr
- erwartete Rendite: 7–8,5 %
Short-Term Vermietung (tagesweise):
- ca. 350–550 AED/Nacht
- erwartete Rendite: 10–14 %
Besonders attraktiv aufgrund der Nähe zu Global Village, IMG Worlds und Meydan.
Ausstattung & Möblierung
Die Innenausstattung ist von gehobener Qualität und nutzt sorgfältig ausgewählte Materialien wie Travertin-Optiken, Akzent-Marmor, Bronze-Elemente, Metallic Glass sowie warme Holz- und Naturtöne. Die Kombination aus strukturierten Oberflächen und elegantem Lichtdesign erzeugt ein luxuriöses, ruhiges Wohngefühl.
Zur Ausstattung gehören:
- moderne, offene Einbauküche (inkl. hochwertiger Oberflächen)
- edle Wand- und Bodenmaterialien
- großzügige Fenster für viel Tageslicht
- optional erhältliche vollständige Möbelpakete
- stilvoll ausgestattetes Badezimmer
- privater Balkon
Zahlungsplan & Übergabe
Der Handover ist geplant für April 2027.
Es stehen flexible, zinsfreie Zahlungspläne zur Verfügung. Bei Komplettzahlung sind attraktive Preisnachlässe möglich.
Mierterwartung & Rendite
Der Standort bietet hervorragende Vermietungschancen – sowohl langfristig als auch als Holiday Home.
Long-Term Vermietung (Jahresmiete):
- ca. 55.000–70.000 AED/Jahr
- erwartete Rendite: 7–8,5 %
Short-Term Vermietung (tagesweise):
- ca. 350–550 AED/Nacht
- erwartete Rendite: 10–14 %
Besonders attraktiv aufgrund der Nähe zu Global Village, IMG Worlds und Meydan.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl |
Das riesige Freizeitdeck zählt zu den Highlights der Anlage und bietet eine Ausstattung, die weit über das marktübliche Niveau hinausgeht. Dazu gehören:
- großer Adults Pool & Shallow Pool
- Kids Pool
- Indoor- und Outdoor-Gym
- Joggingstrecke
- Padel Court
- Basketballplatz
- Outdoor Cinema
- Yoga Area
- Familienbereiche, Spazierwege, Grünflächen
- Spielbereiche für Kinder
- großer Adults Pool & Shallow Pool
- Kids Pool
- Indoor- und Outdoor-Gym
- Joggingstrecke
- Padel Court
- Basketballplatz
- Outdoor Cinema
- Yoga Area
- Familienbereiche, Spazierwege, Grünflächen
- Spielbereiche für Kinder
Sonstige Informationen
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in den Vereinigten Arabischen Emiraten, z.B. in Dubai oder aber auch in Abu Dhabi und allen anderen Emiraten?
Zum Selbsteinziehen oder als renditestarke Anlageimmobilie?
Oder möchten Sie vielleicht Ihre Immobilie professionell verkaufen?
Die Verwirklichung all dieser Ziele könnte näher sein, als Sie denken.
Wir begleiten Sie von der ersten Beratung über die vollständige Organisation bis zur langfristigen Betreuung von Anlageimmobilien: Finanzierungsmöglichkeiten, Langzeit- und Kurzzeitvermietung, Property Management, Reinigung, Schlüsselübergabe und vieles mehr.
Bei uns erhalten Sie ein Rundum-sorglos-Paket inklusive Abholung und Rücktransfer bei vereinbarten Besichtigungsterminen, damit Sie sich um nichts kümmern müssen.
Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Eine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Die angegebenen Europreise sind zur Veranschaulichung und werden taggenau umgerechnet (maßgeblich ist der Listenpreis in der Landeswährung Dirham).
Unsere kostenlose Hotline ist für Sie täglich von 6:00 bis 22:00 Uhr erreichbar. Damit wir Sie bestmöglich unterstützen können, bitten wir bei jeder Anfrage uns Ihre Kontaktdaten zu übermitteln.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
FALC Real Estate Dubai
Sylvia Raseck
E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com
Mobil: +971 56 399 8300
Zum Selbsteinziehen oder als renditestarke Anlageimmobilie?
Oder möchten Sie vielleicht Ihre Immobilie professionell verkaufen?
Die Verwirklichung all dieser Ziele könnte näher sein, als Sie denken.
Wir begleiten Sie von der ersten Beratung über die vollständige Organisation bis zur langfristigen Betreuung von Anlageimmobilien: Finanzierungsmöglichkeiten, Langzeit- und Kurzzeitvermietung, Property Management, Reinigung, Schlüsselübergabe und vieles mehr.
Bei uns erhalten Sie ein Rundum-sorglos-Paket inklusive Abholung und Rücktransfer bei vereinbarten Besichtigungsterminen, damit Sie sich um nichts kümmern müssen.
Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Eine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Die angegebenen Europreise sind zur Veranschaulichung und werden taggenau umgerechnet (maßgeblich ist der Listenpreis in der Landeswährung Dirham).
Unsere kostenlose Hotline ist für Sie täglich von 6:00 bis 22:00 Uhr erreichbar. Damit wir Sie bestmöglich unterstützen können, bitten wir bei jeder Anfrage uns Ihre Kontaktdaten zu übermitteln.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
FALC Real Estate Dubai
Sylvia Raseck
E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com
Mobil: +971 56 399 8300
Objektstandort
Dubai
- Dubai
Lage des Objektes
Lage & Erreichbarkeit
Die Immobilie befindet sich in einem schnell wachsenden und hervorragend angebundenen Wohngebiet. Ruhe, Sicherheit und hohe Lebensqualität treffen hier auf kurzen Wegen zu den wichtigsten Hotspots der Stadt.
Wichtige Ziele in der Umgebung:
- Burj Khalifa / Dubai Mall: ca. 10 Min.
- Museum of the Future: ca. 12 Min.
- Meydan Hotel & Racecourse: ca. 8 Min.
- Global Village: ca. 5 Min.
- DXB Airport: ca. 15 Min.
- Dubai Autodrome: ca. 5 Min.
- Miracle Garden & Butterfly Garden: ca. 5 Min.
- Ras Al Khor Nature Reserve: ca. 8 Min.
Bildung & Medizin:
- mehrere Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
- Schulen in Academic City & Nad Al Sheba: 10–15 Min.
- medizinische Einrichtungen in Dubai Silicon Oasis & Motor City: ca. 10 Min.
Verkehrsanbindung:
- direkte Anbindung an die E311
- schnelle Verbindung zur E44 und Dubai–Al-Ain Road
Die Immobilie befindet sich in einem schnell wachsenden und hervorragend angebundenen Wohngebiet. Ruhe, Sicherheit und hohe Lebensqualität treffen hier auf kurzen Wegen zu den wichtigsten Hotspots der Stadt.
Wichtige Ziele in der Umgebung:
- Burj Khalifa / Dubai Mall: ca. 10 Min.
- Museum of the Future: ca. 12 Min.
- Meydan Hotel & Racecourse: ca. 8 Min.
- Global Village: ca. 5 Min.
- DXB Airport: ca. 15 Min.
- Dubai Autodrome: ca. 5 Min.
- Miracle Garden & Butterfly Garden: ca. 5 Min.
- Ras Al Khor Nature Reserve: ca. 8 Min.
Bildung & Medizin:
- mehrere Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
- Schulen in Academic City & Nad Al Sheba: 10–15 Min.
- medizinische Einrichtungen in Dubai Silicon Oasis & Motor City: ca. 10 Min.
Verkehrsanbindung:
- direkte Anbindung an die E311
- schnelle Verbindung zur E44 und Dubai–Al-Ain Road
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +971 458 49218 |
| Mobil | +971 563 998300 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |