ISTRIA, PULA – Baugrundstück in attraktiver Lage für einen Autohandel/Büros/Lager/Geschäftsräume

Istrien, Pula – Baugrundstück in attraktiver Lage für Autohaus/Büros/Lager/Geschäftsräume

Attraktives Baugrundstück in Pula – Šijana – Investitionsmöglichkeit im renommierten Gewerbegebiet K1

Im dynamischen Umfeld von Pula, in einer der begehrtesten Geschäftslagen von Šijana, bietet sich Investoren, die einen modernen und repräsentativen Geschäftskomplex errichten möchten, eine außergewöhnliche Gelegenheit. Dieses Baugrundstück im Gewerbegebiet K1 zeichnet sich durch seine strategische Lage, hervorragende Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen der Stadt aus.

Grundstücksbeschreibung: Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten, gut zugänglich und infrastrukturell für zukünftige Investoren vorbereitet. Wasseranschluss und Stromleitungen sind bereits verlegt, was die ersten Phasen der Projektentwicklung deutlich beschleunigt.

In einem stabilen und entwickelten Geschäftsumfeld gelegen, bietet das Grundstück außergewöhnliche Nutzungsflexibilität. Die städtebaulichen Gegebenheiten ermöglichen die Realisierung einer breiten Palette von Geschäftsideen – von kleineren Dienstleistungsbetrieben bis hin zu kompletten Einkaufs- oder Geschäftszentren.

Bebauungsmöglichkeiten gemäß Flächennutzungsplan – Zone K1:
Gemäß dem Flächennutzungsplan der Stadt Pula ist in der Zone K1 die Errichtung von Einrichtungen für Gewerbe, Einzelhandel und Dienstleistungen zulässig, einschließlich unterstützender Funktionen, sofern diese die Lebens- und Arbeitsqualität im Gebiet nicht beeinträchtigen.

Zulässige Nutzungen umfassen:

* Einzel- und Großhandelsflächen, Ausstellungsräume und Einkaufszentren
* Büros, Geschäftsgebäude, Agenturen und Dienstleistungszentren
* Restaurants, Cafés, Fitness- und Wellnessbereiche
* Dienstleistungen, Werkstätten und andere ruhige Dienstleistungsbetriebe
* Unterhaltungs-, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Gastronomiebetriebe
* Möglichkeit zur Errichtung von Parkhäusern mit Gewerbeflächen

Diese vielfältigen Möglichkeiten machen das Gelände ideal für verschiedene Geschäftsmodelle – von etablierten Unternehmern bis hin zu Investmentfonds und Projektentwicklungsgesellschaften.

LAGE:
Šijana, eines der am schnellsten wachsenden Gebiete Pulas, bietet die perfekte Balance zwischen Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und hoher Geschäftsdichte. Die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen der Stadt ermöglicht einen einfachen Zugang für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter und gewährleistet gleichzeitig optimale logistische Anbindungen an den Rest der Stadt und die Umgebung.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage, der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und des hohen Investitionspotenzials bietet dieses Baugrundstück eine hervorragende Gelegenheit zur Entwicklung eines modernen und funktionalen Gewerbekomplexes.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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