ISTRIA, MARČANA, LUXUSVILLA MIT POOL

LUXUSVILLA MIT POOL UND JACUZZI, UMGEBEN VON OLIVENBÄUMEN

An einer ruhigen Lage, nur 20 km von Pula und 2 km vom Meer entfernt, steht eine neu erbaute Luxusvilla zum Verkauf. Sie befindet sich am Rande eines kleinen Touristenortes, mit neu asphaltierter Zufahrtsstraße und umgeben von Olivenhainen. Auf dem Grundstück sind 11 Olivenbäume gepflanzt, die mediterranes Flair und volle Privatsphäre bieten.

Die Villa erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und wurde mit hochwertigen Materialien errichtet. Ausgestattet ist sie mit modernem Videoüberwachungssystem, Alarmanlage, elektrischem Tor sowie einem Elektrolysesystem für den Pool und den Jacuzzi. Sie wird vollständig möbliert verkauft – mit exklusiven Massivholzmöbeln.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger 100 m² großer Open-Space-Wohnbereich (Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Deckenhöhe 3,10 m) mit direktem Zugang zum Garten und Pool sowie zwei große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, ebenfalls jeweils mit eigenem Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen luxuriösen Balkon und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit direkter Treppe zum Pool.

Der zentrale Teil des umzäunten Hofes wird von einem 32 m² großen Pool mit Jacuzzi-Funktion und Sonnenterrasse eingenommen. Im angelegten Garten befindet sich eine Sommerküche mit Kamin.

✦ Raumaufteilung
Erdgeschoss:
– Open-Space-Wohnzimmer, Küche und Esszimmer (100 m², 3,10 m Deckenhöhe)
– Zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern

Obergeschoss:
– Zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern
– Balkon und überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Pool

✦ Merkmale
– 32 m² Pool mit Jacuzzi-Funktion
– Sommerküche mit Kamin
– 11 gepflanzte Olivenbäume
– Videoüberwachung und Alarmanlage
– Elektrisches Tor
– Elektrolysesystem für Pool und Jacuzzi
– Fußbodenheizung (Fujitsu)
– Klimaanlagen in allen Räumen (Daikin)
– Zwei gemauerte Steinkamine
– Massivholzmöbel inklusive
– Hochwertige Baumaterialien
– Ruhige Lage am Dorfrand

✦ Weitere Informationen
– Voll möbliert und sofort bezugsfertig
– Ideal für ganzjähriges Wohnen oder touristische Vermietung
– Sehr rentable Investition
– Neu asphaltierte Zufahrtsstraße
– Entfernung zum Meer: 2 km
– Entfernung nach Pula: 20 km

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Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt.
Eine Besichtigung ist ausschließlich nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
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