Investition mit Altstadtflair - vermietete Eigentumswohnung im Denkmalhaus in Schwelm

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58332 Schwelm, NW

60.000 € Kaufpreis

46,23 m²

Offene Küche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	60.000 €
Hausgeld	275 €
Maklerprovision	3.57 % 3.57% vom Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	46,23 m²
Zimmer	2
Stockwerk	1
Baujahr	1750
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Mitten in der historischen Altstadt von Schwelm befindet sich diese vermietete Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrparteienhaus.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen und einer behaglichen Atmosphäre. Freiliegende Holzbalken unterstreichen den historischen Charakter, während der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich das Herzstück bildet. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche und eine einladende Diele runden das Raumangebot ab. Die warme Laminatboden-Gestaltung in den Wohnräumen und pflegeleichte Fliesen im Bad verleihen der Wohnung ein harmonisches Gesamtbild.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separater Kellerraum.

Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Senden Sie uns hierzu einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Keller	Ja

Zusammenfassung:
- Eigentumswohnung in der Schwelmer Altstadt
- Wohnfläche: 46,23 m²
- 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- Etage: 1. Obergeschoss
- Böden: Laminat in Wohnräumen, Fliesen im Bad
- Besonderheiten: freiliegende Holzbalken, Altstadt- und Fachwerkcharakter
- Zusätzliche Fläche: separater Kellerraum
- Nutzung: aktuell vermietet - attraktive Kapitalanlage

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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58332 Schwelm – NW

Lage & Infrastruktur

Die vermietete Eigentumswohnung in Schwelm liegt in zentraler Innenstadtlage im Herzen der Altstadt. Historische Fachwerkhäuser, kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants prägen das Umfeld und schaffen ein lebendiges Wohnumfeld.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahe A1 erreichen Sie Dortmund, Hagen und Wuppertal in kurzer Zeit. Der Bahnhof Schwelm mit regelmäßigen Zugverbindungen sowie mehrere Buslinien sichern eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Für Erholung sorgen der umliegende Grüngürtel und das nahegelegene Schloss Martfeld mit seinem Park.

Damit bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und stabiler Perspektive als Kapitalanlage in Schwelm.

Sonstige Informationen

Das Haus steht unter Denkmalschutz. Eine Energieausweispflicht besteht daher nicht.

Ansprechpartner/in: Nane Nikoley

023367787

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	60.000 €
Hausgeld	275 €
Maklerprovision	3.57 % 3.57% vom Kaufpreis

Ansprechpartner/in: Nane Nikoley

023367787

Schwelme Immobilien

Barmerstr. 1, 58332 Schwelm

Website

www.schwelme.de

Fax	02336-7786
Berufsaufsichtsbehörde	Kreisverwaltung des Ennepe-Ruhr-Kreises, 58332 Schwelm, Hauptstraße 92
Handelsregister	Amtsgericht Hagen
Handelsregisternummer	HRA 4604
USt.-IdNr	DE357889639
Berufskammer	SIHK, Südwestfälische Industrie- und Handelskammer
Weitere Angaben	Gewerbeerlaubnis: gem. § 34 c GewO, erteilt durch die Kreisverwaltung des Ennepe-Ruhr-Kreises Hauptstr. 92, 58332 Schwelm Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung des Ennepe-Ruhr-Kreises, 58332 Schwelm, Hauptstr. 92 Handesregister: Amtsgericht Hagen, HRA 4604 Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: LVM Versicherung, Kolde-Ring 21, 48126 Münster Impressum: https://www.schwelme.de/impressum/