Istrien, Vishnjan – Hervorragende Investitionsmöglichkeit

ISTRIEN, VIŠNJAN – EINE GROSSARTIGE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT!!!

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Baugrundstück von 12.000 m² in einer der begehrtesten Lagen Zentralistriens – zwischen Višnjan und Baderna. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Panoramen, die unberührte Natur und die steigende Nachfrage nach Luxusvillen und Ferienanlagen.

Dieses großzügige, ebene Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines prestigeträchtigen Tourismusprojekts: Luxusvillen mit Pool, ein Boutique-Resort, Glamping- oder Caravan-Stellplätze, ein Sport- und Freizeitkomplex oder sogar ein kleiner Golfplatz. Der Meerblick aus dem ersten Stock unterstreicht die Exklusivität dieses Angebots.

HAUPTMERKMALE

12.000 m² Bauland
Möglichkeit der Aufteilung in 18–20 Villen mit Swimmingpool
Flaches Gelände – einfache und kostengünstige Bebauung
Freier Meerblick vom ersten Stock der zukünftigen Gebäude
Zwei Zufahrtsstraßen an beiden Seiten des Grundstücks (ohne Flächenverlust)
Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Ruhige und naturnahe Lage ohne Tourismuslärm
Ein Großteil der Grundstücksgrenze ist von authentischen istrischen Trockenmauern umgeben
Volleigentum, lastenfrei
Baugenehmigung in Vorbereitung – beschleunigt den Investitionsstart
Ideal für ein exklusives Tourismuskonzept

LAGEVORTEILE

Diese Mikrolage ist ein Geheimtipp in Istrien – einer Region, die aufgrund ihrer authentischen Atmosphäre und mediterranen Schönheit immer mehr Käufer und Investoren anzieht.

Hügel, Weinberge, Olivenhaine, Pinienwälder und ein Panoramablick schaffen ein ideales Umfeld. Für luxuriöse Tourismusprojekte.

*Bekannte istrische Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe

Višnjan – weltberühmte Sternwarte, Weinstraßen, Olivenhaine
Lim-Kanal – 10 km
Poreč – 14 km
Motovun, Grožnjan, Tar – kurze Fahrt
Saubere Strände an der Westküste Istriens

Erstklassige Tavernen, Ölmühlen und renommierte Weingüter

*Hervorragende Verkehrsanbindung

Nur 5 km von der Autobahnausfahrt Istrien-Y – Baderna entfernt
Schnelle Anbindung an ganz Istrien, Slowenien und Rijeka
Ideale Lage für Gäste, die Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zum Meer suchen

*Mediterranes Klima
Milde Winter und warme Sommer machen die Lage ideal für den ganzjährigen Betrieb von Villen und touristischen Einrichtungen.

INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN

Das weitläufige, ebene Gelände und die zwei Zufahrtsstraßen eröffnen vielfältige Möglichkeiten:
Luxusvillen mit Swimmingpool (18–20 Objekte)
Boutique-Resort oder Wellnesscenter
Premium-Glamping/Caravans
Sportanlage, Freizeitanlage oder kleinere Golfanlage
Hochwertiges Projekt für das gehobene Marktsegment
Dieses Grundstück ermöglicht es dem Investor, einen Komplex zu schaffen, der Privatsphäre, Natur, Ruhe und Meerblick vereint – eine der begehrtesten Kombinationen auf dem heutigen Markt.

FAZIT – EINE SELTENE GELEGENHEIT

Dies ist ein außergewöhnliches und seltenes Angebot in Višnjan und Zentralistrien. Die großzügige Fläche, die Topografie, der Meerblick, die Nähe zur Infrastruktur und die starke Entwicklung des Luxustourismus machen diesen Standort zu einer idealen Investition für alle, die Folgendes wünschen:

sichere Rendite
langfristiger Wert
Entwicklung eines prestigeträchtigen Projekts mit hohem Marktpotenzial

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 43933