Stilvolle Wohnung in historischer Villa von 1908 – Meerblick & Altstadt-Panorama

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im Herzen von Rovinj, im zweiten Stock einer prachtvollen k.u.k. Villa aus dem Jahr 1908 – ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Architektur, mit einer Fläche von 72,5 m² und einem atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Altstadt von Rovinj.

Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, einem Badezimmer und einem Eingangsflur. Hohe Decken, große Fenster und architektonische Details wie originale Fliesen, Schmiedeeisen-Geländer und Ziegelmauern verleihen dieser Wohnung einen einzigartigen historischen Charme.

Die Wohnung ist unmöbliert, sofort bewohnbar, jedoch besteht Renovierungsbedarf. Mit entsprechender Investition kann sie in ein stilvolles Zuhause oder eine exklusive Ferienimmobilie verwandelt werden. Ein privater Parkplatz und eine Garage sind im Preis inbegriffen – eine absolute Rarität im Zentrum von Rovinj.

Die Lage gehört zu den begehrtesten in ganz Rovinj. Die Villa steht nicht unter Denkmalschutz, was Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bei Umbau oder Modernisierung ermöglicht. Die rechtlichen Eigentumsverhältnisse sind vollständig geklärt (noch nicht parifiziert, aber rechtlich definiert).

Eine seltene Gelegenheit, Historie, Lage und Investitionspotenzial zu vereinen – ideal als Hauptwohnsitz, stilvolle Ferienwohnung oder renditestarke Kapitalanlage.

Highlights der Immobilie:

72,5 m² im 2. Obergeschoss
Vier Zimmer, Badezimmer, Eingangsflur
Authentische Bauweise der K.u.K.-Zeit (Panorama-Meerblick & Altstadt-Silhouette
Parkplatz & Garage inklusive
Unmöbliert, Renovierung empfohlen
Erstklassige zentrale Lage in Rovinj

Vereinbaren Sie eine Besichtigung – entdecken Sie den Zauber dieser historischen Küstenimmobilie.

Gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen wird für die Besichtigung der Immobilie ein Maklervertrag unterzeichnet.

Zusätzliche Kosten:
Beim Kauf der Immobilie wird eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % des Kaufpreises berechnet.
Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt.



ID CODE: 99