Luxuriöses Wohnen mit innovativer Technologie im Herzen von Dubai Land

Diese moderne 1-Bedroom-Wohnung (2 Zimmer) bietet ein völlig neues Wohngefühl. Das Gebäude ist eines der weltweit ersten mit Outdoor-Cooling-Technologie auf jedem Balkon, dank des patentierten Sunken Balcony Systems. Dadurch entsteht ein privat gekühlter Außenbereich, der selbst im Sommer angenehm nutzbar bleibt.

Die Wohnung überzeugt durch eine smart geschnittene Raumaufteilung, hochwertige Materialien, helle Räume, große Fensterfronten und moderne Architektur. Das Projekt liegt im Dubai Land Residence Complex (DLRC) – einer aufstrebenden, zentral gelegenen Community mit schneller Anbindung an die wichtigsten Hotspots der Stadt.

Die Innenausstattung entspricht einem gehobenen, zeitgemäßen Standard:

Küche & Geräte

- Eingebaute Premium-Geräte von Bosch, bekannt für Qualität und langlebige deutsche Ingenieurskunst.
- Moderne, elegante Küche mit hochwertigen Oberflächen.


Badezimmer

- Hochwertige Armaturen von Grohe für exklusives Baddesign.


Wohn- & Schlafbereich

- Großzügige Fensterfronten mit viel Tageslicht
- Hochwertige Bodenbeläge und moderne Innenarchitektur
- Elegante, klare Linien und zeitgemäße Farbgestaltung


Balkon / Sunken Balcony

- Patentiere Outdoor-Cooling-Technologie
- Ganzjährig nutzbar
- Erweiterung des Wohnraums ins Freie

Zahlungspläne

Es stehen flexible Zahlungsmodelle zur Auswahl:

Option 1 – 3-Jahres Easy Plan

- 20% Down Payment
- 50% innerhalb der Bauphase (1% monatlich über 36 Monate)
- 30% bei Handover

Option 2 – 5,5-Jahre Extended Plan

- 20% Down Payment
- 50% während der Bauphase (1% monatlich über 3 Jahre)
- 30% nach Handover über 30 Monate

Handover: 2. Quartal 2028


Erwartete Mieteinnahmen & Rendite

Basierend auf DLRC-Marktdaten (und vergleichbaren 1-Bedroom-Projekten in der Gegend):

Langzeitvermietung (annual)

- Erwartete Miete: ca. AED 50.000 – 65.000 pro Jahr
- Erwartete Netto-Rendite: 6–7,5 %

Kurzzeitvermietung (holiday home)

- Mögliche Einnahmen: AED 6.000 – 9.500 pro Monat (saisonabhängig)
- Jahresrenditen häufig 8–11 %

Hinweis: DLRC profitiert stark von der Nähe zu Academic City, Silicon Oasis und Global Village – hohe Nachfrage bei Expats, Studenten, Angestellten und Touristen.


Fazit – Warum diese Wohnung?

- Ein weltweit einzigartiges Wohnkonzept mit gekühlten Balkonen
- Ideal als Investment oder Eigenheim
- Strategische Lage nahe Downtown & Academic City
- Luxuriöse Innenausstattung ohne Aufpreis
- Große Auswahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten
- Attraktive Renditen im wachsenden Dubai-Land-Markt
- Flexible Zahlungspläne bis 5,5 Jahre

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Garten	Ja
Fahrstuhl

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Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Eine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Die angegebenen Europreise sind zur Veranschaulichung und werden taggenau umgerechnet (maßgeblich ist der Listenpreis in der Landeswährung Dirham).

Unsere kostenlose Hotline ist für Sie täglich von 6:00 bis 22:00 Uhr erreichbar. Damit wir Sie bestmöglich unterstützen können, bitten wir bei jeder Anfrage uns Ihre Kontaktdaten zu übermitteln.

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FALC Real Estate Dubai
Sylvia Raseck
E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com

Mobil: +971 56 399 8300