Čulinec, Čulinec – Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten - 93m2

Erdgeschoss – Vierzimmerwohnung mit Garten – 93,30 m² – Čulinec (Zagreb)

Zum Verkauf steht eine Vierzimmerwohnung mit Garten im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes in Čulinec, mit einer Gesamtfläche von 93,30 m².

Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau und umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet.

FLÄCHEN
76,92 m² – Innenwohnfläche
93,30 m² – Gesamtfläche inkl. zugehöriger Flächen, berechnet nach entsprechenden Koeffizienten (Parkplatz, Terrasse, Garten)

Zur Wohnung gehören:

1 Außenstellplatz (12,50 m²)
überdachte Terrasse (8,19 m²)

Garten (97,80 m²) – ideal für privaten Außenbereich und Freizeitgestaltung

RAUMAUFTEILUNG
Eingangsbereich (6,39 m²)
Vorraum (3,50 m²)
Wohn- und Küchenbereich (29,63 m²)
Badezimmer 1 (3,36 m²)
Badezimmer 2 (4,08 m²)
Waschraum (1,71 m²)
Schlafzimmer 1 (11,22 m²)
Schlafzimmer 2 (8,28 m²)
Schlafzimmer 3 (8,75 m²)
Überdachte Terrasse (8,19 m²)
Garten (97,80 m²)

AUSSTATTUNG – INNEN
Fußbodenheizung über Vaillant-Wärmepumpe, Thermostate in allen Räumen
Klimaanlagen in jeder Wohnung, Außengeräte am Dach
Badezimmer mit Sanitärmarke Armal
Badheizkörper als zusätzliche Wärmequelle
Parkett (für Fußbodenheizung geeignet)
Keramikfliesen in den Badezimmern
PVC-Fenster in Anthrazit mit dreifach verglasten IZO-Scheiben und Insektenschutz
Innentüren aus Holz
große Glasfronten
Trennwände in Knauf-Systembauweise
Vimar Neve Steckdosen in Farbe
Sicherheitstür Kolnoa

AUSSTATTUNG – AUSSEN
Wärmedämmung: 15 cm Styropor + Mineralwolle
Betafence-Kaskadenzäune
Hikvision IP-Video-Gegensprechanlage
Hikvision-Videoüberwachung
Beleuchtungspfeiler am Parkplatz
Außenbeleuchtung rund um das gesamte Gebäude
Vorbereitung für Ladestationen für Elektrofahrzeuge
Zufahrt mit Schrankenanlage

BAUPHASE

Das Objekt befindet sich in der Anfangsphase des Baus.
Die Fertigstellung ist für Winter 2026 geplant.

LAGE

Der Standort in Čulinec bietet eine vollkommen funktionale und bequeme Alltagsinfrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:

Kindergarten
Grundschulen
medizinische Einrichtungen
Geschäfte und weitere Dienstleistungsangebote
Die Anbindung ist hervorragend – über Bus, Straßenbahn und Bahn besteht ein schneller Zugang sowohl zum Stadtzentrum als auch zu den Außenbereichen Zagrebs.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

KONTAKT

Marina Jurkić
Tel: +385 1 6278 237
Mobil: +385 97 698 2207
E-Mail: marina.jurkic@domekspert.hr

ID CODE: 2972

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