Čulinec, Čulinec - Dreizimmerwohnung im ersten Stock - 64m2

Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss – Neubau – Čulinec, Zagreb – 63,73 m²

Zum Verkauf steht eine Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes in Čulinec, mit einer Gesamtfläche von 63,73 m².

Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau und umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist nach Osten und Norden ausgerichtet, was eine angenehme Belichtung und ein ausgeglichenes Raumklima gewährleistet.

FLÄCHENANGABEN

58,47 m² – Wohnfläche (Innenfläche)

63,73 m² – Gesamtverkaufsfläche, berechnet mit den zugehörigen Nebenflächen gemäß den geltenden Koeffizienten
(Außenstellplatz und überdachter Balkon)

Zur Wohnung gehören:

ein Außenstellplatz (12,50 m²)

ein überdachter Balkon, ideal für den Aufenthalt im Freien

RAUMAUFTEILUNG

Eingangsbereich / Flur (5,01 m²)

Vorraum (2,20 m²)

Wohnbereich mit Küche (25,96 m²)

Gäste-WC (1,68 m²)

Badezimmer (3,58 m²)

Hauswirtschaftsraum / Waschküche (1,44 m²)

Schlafzimmer 1 (10,20 m²)

Schlafzimmer 2 (8,40 m²)

Überdachte Terrasse / Balkon (5,52 m²)

BAUSTATUS

Das Objekt befindet sich aktuell in der Anfangsphase der Bauarbeiten.
Die Fertigstellung ist für den Winter 2026 vorgesehen.

INNENAUSSTATTUNG

Fußbodenheizung über Vaillant-Wärmepumpe, Thermostate in allen Räumen

Klimaanlagen in jeder Wohnung, Außengeräte auf dem Dach

Badezimmer mit Sanitärausstattung der Marke Armal

Badheizkörper als zusätzliche Wärmequelle

Parkettboden, geeignet für Fußbodenheizung

Keramische Wand- und Bodenfliesen in den Badezimmern

PVC-Fenster in Anthrazitfarbe mit dreifacher Isolierverglasung und Insektenschutz

Holzinnentüren

Großflächige Glasfronten

Trennwände in Trockenbauweise (Knauf-System)

Vimar Neve Steckdosen

Einbruchhemmende Sicherheitseingangstür der Marke Kolnoa

AUSSENAUSSTATTUNG

Wärmedämmfassade: 15 cm EPS + Mineralwolle

Kaskadierende Betafence-Zäune

Hikvision IP-Video-Gegensprechanlage

Videoüberwachung Hikvision

Parkplatzbeleuchtung

Außenbeleuchtung rund um das gesamte Gebäude

Vorbereitung für Ladestationen für Elektrofahrzeuge

Schrankenanlage am Grundstückseingang

LAGE – ČULINEC, ZAGREB

Das Projekt befindet sich in Čulinec, einem Standort mit vollständig entwickelter Infrastruktur, ideal für den Alltag.

In der näheren Umgebung befinden sich:

Kindergärten

Grundschulen

Gesundheitseinrichtungen

Geschäfte und Dienstleistungsangebote

Die Lage ist hervorragend angebunden durch Buslinien, Straßenbahn und Bahnverkehr, wodurch eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie in andere Stadtteile Zagrebs gewährleistet ist.

Weitere Informationen auf Anfrage.

KONTAKT

Marina Jurkić
Tel.: +385 1 6278 237
Mobil: +385 97 698 2207
E-Mail: marina.jurkic@domekspert.hr

ID CODE: 2988