Luxusvilla mit Pool nahe Poreč – 400 m2, Meerblick

Wir präsentieren eine außergewöhnlich schöne Villa — eine Immobilie, die weit über das übliche Verständnis von Luxus hinausgeht.
Wenn man über Luxus spricht, gibt es Häuser, die nur so genannt werden… und dann gibt es jene, die diesem Begriff wirklich gerecht werden.
Diese Villa mit Pool in der Nähe von Poreč gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein gepflegter mediterraner Garten mit Springbrunnen und einem privaten Parkplatz hinter dem Tor.

Die Steinfassade der Villa wirkt fast wie ein Kunstwerk — meisterhaft gesetzt, eingerahmt von den silbrigen Kronen der Olivenbäume.

Die Villa umfasst rund 400 m2, verteilt auf das Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und das Dachgeschoss-Penthouse.

Erdgeschoss – Raum, Wärme und Komfort

Das Erdgeschoss öffnet sich zur Westseite und besteht aus dem Heizraum, einem Badezimmer, einem großzügigen Wohnbereich und einem offenen Essbereich.
Es gibt sogar genügend Platz für einen Billardtisch — perfekt für Winterabende.
Ein zentraler Kamin schafft eine besondere Atmosphäre, während die halbrunde Küche mit hochwertigen Geräten und einem zusätzlichen Innenkamin/Grill ausgestattet ist.

Obergeschoss – Eleganz und Privatsphäre

Eine Treppe mit schmiedeeisernem Geländer führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern befinden.
Eines davon ist die Master-Suite mit großem begehbarem Kleiderschrank.
Ein weiteres Zimmer kann als Schlafzimmer oder Arbeitsraum genutzt werden.

Penthouse – Blick und Ruhe

Das Dachgeschoss bietet zum Großteil Stehhöhe und einen herrlichen Blick auf den Garten, den Pool und die Adria.
Im Dachboden befindet sich zudem eine hochwertige, völlig private Sauna mit zusätzlicher Dusche.

Außenbereich – Ihre mediterrane Oase

Auf der Rückseite des Hauses erwartet Sie eine große Terrasse mit hochwertiger Keramik und Naturstein.
Der Garten beherbergt einen großen Pool, eine Sommerküche und eine wunderschön angelegte Grünfläche.
Alle 600 m2 des Grundstücks sind optimal genutzt — funktional, elegant und perfekt abgestimmt auf den Stil des Hauses.

Hochwertige Böden, erstklassige Geräte, hervorragende Bauqualität und edle Details machen diese Villa zu einem echten Unikat.

Dies ist nicht einfach eine weitere Villa mit Pool in Istrien…
Dies ist ein Zuhause für Menschen, die echten Luxus, Ästhetik und mediterrane Lebensqualität suchen.

Für die Vermittlungsdienstleistung berechnet die Agentur eine Provision in Höhe von 3 % des im Maklervertrag vereinbarten Referenzwertes.
Die Besichtigung der Immobilie ist nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags mit der Agentur möglich.

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