EXKLUSIVE VILLA MIT POOL UND 2.300 m² GARTEN

Ližnjan – Luxusvilla mit großem Garten, Pool und Poolhaus

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, imposante Villa im Herzen von Ližnjan, einem charmanten istrischen Ort, umgeben von unberührter Natur, wilder Küste und einem der saubersten Meere der nördlichen Adria. Eine ideale Lage für Ruhe und Entspannung, nur 1 km von versteckten Stränden entfernt.

Diese exklusive Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Großzügigkeit und Privatsphäre, umgeben von einem großen, gepflegten mediterranen Garten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Die Villa mit 435 m² bietet Platz für bis zu 12 Personen und verfügt über 6 Schlafzimmer und 7 Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich eine rustikale Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine mediterrane Terrasse mit Kamin und Blick auf den Garten.

Der 50 m² große Außenpool ist mit einem Heiz-/Kühlsystem ausgestattet. Daneben befindet sich ein 165 m² großes Poolhaus mit zweistöckiger Terrasse, Außenküche und zusätzlichem Kamin.

Das Poolhaus bietet zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten: ein Zimmer mit 65”-TV und Billard, Tischtennis, Darts und Tischfußball.

Das m² große, eingezäunte Grundstück ist ein echtes Highlight: mediterrane Vegetation, viel Schatten und absolute Privatsphäre.

Überdachte Parkplätze für 5 Fahrzeuge stehen zur Verfügung.

✦ Raumaufteilung
- 6 Schlafzimmer
- 7 Badezimmer
- Rustikale Küche
- Großes Wohnzimmer
- Esszimmer
- Mediterrane Terrasse mit Kamin
- 165 m² Poolhaus mit zweistöckiger Terrasse
- Außenküche + zusätzlicher Kamin
- Freizeitraum (65” TV, Billard)
- Weitere Ausstattung: Tischtennis, Tischfußball, Darts

✦ Merkmale
- Gesamtfläche der Villa: 435 m²
- Grundstück: m²
- 50 m² Pool mit Heiz-/Kühlsystem
- 165 m² Poolhaus
- Mediterraner Garten
- Absolute Privatsphäre
- Ideal für touristische Vermietung oder luxuriöses Familienleben
- Kapazität: 12 Personen
- Überdachte Parkplätze für 5 Fahrzeuge

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Maklerprovision beträgt 3% + MwSt.
Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir gerne zur Verfügung.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
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