Exklusive Villa am Meer in Istrien Umag 350m2

Exklusive Villa am Meer in Umag

Nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer und in der Nähe des Yachthafens entfernt, vereint diese beeindruckende freistehende Villa in Umag Luxus, Komfort und mediterranen Charme. Jedes Detail spiegelt Qualität und Raffinesse wider – von Marmorböden und elegantem Parkett bis zu hochwertigen Fliesen und maßgefertigten Möbeln aus Italien. Fußbodenheizung und zentrale Gasheizung sorgen das ganze Jahr über für Wärme und Komfort.

Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Wohnung mit funktionalem und elegantem Layout. Der Eingangsbereich führt in die Küche und den Essbereich, während das große Wohnzimmer auf die Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten hinausgeht. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten volle Privatsphäre, und zusätzliche Annehmlichkeiten – Weinkeller, Waschküche und Heizraum – erhöhen Bequemlichkeit und Luxus.

Im ersten Stock befindet sich eine weitere Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, Bad, WC, Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon. Vom Balkon genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die historische Altstadt von Umag mit ihrem Glockenturm, während die hintere Terrasse eine private Oase mit Gartenblick bietet.

Der Außenbereich ist ein echtes mediterranes Paradies: überdachte und offene Parkplätze, eine überdachte Sommerküche mit Kamin, Grill, Spüle und großem Esstisch für Familientreffen, Teich und großer Garten/Park von m2 bieten Exklusivität und Privatsphäre.

Die Villa verfügt über insgesamt 7 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 1 WC auf 2 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 350 m2. Eine 70 m2 große Terrasse und die unmittelbare Nähe zum Meer machen sie ideal für alle, die luxuriöses mediterranes Leben suchen.

Versorgungsanschlüsse: Wasser, Strom, Gas, Zentralheizung, städtische Wasserversorgung, Kanalisation, Telefon, Klimaanlage, asphaltierter Zugang. Energieausweis in Arbeit. Nutzungsgenehmigung vorhanden.

Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause – sie ist ein Erlebnis, ein Lebensstil und eine perfekte Investition in mediterranen Luxus.

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