Medulin Apartmenthaus 600 m2 mit Pool, 150m vom Meer

MEDULIN – INVESTITIONSMÖGLICHKEIT: APARTMENTHAUS / MINI-HOTEL MIT POOL, 150 m VOM MEER

Im Herzen von Medulin, einem der beliebtesten Touristenziele in Südistrien, steht ein exklusives Apartmenthaus zum Verkauf – komplett renoviert, ausgestattet und bereit zur Fortführung eines erfolgreich etablierten Tourismusbetriebs.
Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für Investoren, Tourismusunternehmer oder Familien, die ein eigenes Familienhotel oder Aparthotel an einer Spitzenlage eröffnen möchten.

Das Gebäude bietet über 500 m2 Gesamtfläche auf vier Etagen und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von m2, nur 150 Meter vom Strand entfernt. Nah genug für schnellen Zugang zum Meer, weit genug für Ruhe und Privatsphäre.

Etablierter Tourismusbetrieb – vollständig ausgestattet und sofort betriebsbereit

Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, als bereits entwickeltes und erfolgreiches Tourismusprojekt mit ausgezeichneten Ergebnissen.
Sie umfasst insgesamt 16 Unterkunftseinheiten:

9 Doppelzimmer
4 Dreibett-Einheiten (Studio-Apartments)
3 Vierbett-Einheiten (Studio-Apartments)

Zusätzlich verfügt das Gebäude über ein geräumiges Penthouse von 130 m2 im obersten Stockwerk, mit einer großzügigen Dachterrasse und Panoramablick auf die Bucht von Medulin – ideal für Eigentümer oder als Premium-Einheit.

Aufteilung und Ausstattung:

• Rezeption und Büro im Erdgeschoss
• 7 Studio-Apartments
• eine Ein-Zimmer-Wohnung
• 9 Zimmer mit eigenen Badezimmern und Nutzung einer Gemeinschaftsküche

Weitere Ausstattung:

• zusätzliche Gästeküche
• großer Wäscheraum und Serviceräume
• Terrassen und Balkone in den meisten Einheiten
• Meerblick aus den meisten Apartments und Zimmern

Außenbereich – perfekt für Tourismus:

✓ 55 m2 großer Pool mit Sonnenterrasse
✓ großer privater Parkplatz
✓ überdachter Ess- und Aufenthaltsbereich
✓ Außenkamin mit großem Tisch
✓ gepflegte Grünflächen für Erholung und Privatsphäre
✓ Technische Ausstattung (Baujahr 2005, gepflegter Zustand):
✓ Klimaanlagen in allen Einheiten
✓ zentrale Gasheizung
✓ Solaranlage zur Warmwasserbereitung
✓ PVC-Fenster
✓ SAT/TV, Internet, Telefon
✓ Videoüberwachung und Alarmsystem
✓ Warum ist dies eine ideale Investition?

Es handelt sich um ein erfolgreich eingeführtes Tourismusmodell mit nachgewiesenem Einkommen.
Die große Kapazität (16 Einheiten) und die starke Auslastung während der Saison, kombiniert mit der hervorragenden Lage nur 150 m vom Meer, garantieren höchste Rentabilität.
Medulin zählt zu den profitabelsten Tourismuszonen Istriens, was beste Voraussetzungen für langfristigen Erfolg bietet.

Das Gebäude bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten: Familienhotel, Aparthotel, touristische Villa oder Ferienanlage.
Voll ausgestattet und sofort betriebsbereit, ist es die ideale Wahl für Investoren, die ein risikoarmes und rentables Geschäftsmodell suchen.

Diese Immobilie ist ein sofort nutzbares Tourismusprojekt, das bereits stabile Einnahmen generiert und mit dem richtigen Investor noch mehr Potenzial entfalten kann.

Für die Vermittlungsdienstleistung berechnet die Agentur eine Provision in Höhe von 3 % des im Maklervertrag vereinbarten Referenzwertes.
Die Besichtigung der Immobilie ist nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags mit der Agentur möglich.

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