ISTRIA, HUM – Attraktives 8,4 ha großes Grundstück mit zwei legalisierten Häusern und Bauland!

ISTRIEN, HUM – Attraktives 8,4 ha großes Anwesen mit zwei legalisierten Häusern und Bauland!

Im Herzen Zentralistriens, zwischen Hum und Lupoglav, bietet DUX Real Estate ein einzigartiges Anwesen mit einer Gesamtfläche von 8,4 Hektar an. Es bildet eine harmonische, naturnahe und private Einheit, ideal für Tourismus, Landwirtschaft, Investitionen oder ein ruhiges Familienleben.

Hum gilt als kleinste Stadt der Welt und liegt auf einem Hügel über der Quelle der Mirna. Die Nähe zu Roč, der Glagolitischen Allee, die reiche mittelalterliche Architektur und die unberührte istrische Landschaft machen diese Gegend äußerst attraktiv für alle Liebhaber von Geschichte, Tradition, Natur und Ruhe. Der Legende nach wurde Hum von Riesen aus den Steinen erbaut, die beim Bau anderer istrischer Städte übrig blieben. Die Zeit hat dem Ort kaum etwas anhaben können – die engen Steingassen erzählen noch heute ihre Geschichte. Hum und die Umgebung orientieren sich zunehmend an Tourismus, Landwirtschaft, Weinbau und Olivenanbau, was dieses Anwesen zu einer idealen Investition mit großem Potenzial macht.

Das Anwesen umfasst ein Haus, eine Ruine, Bauland, einen Wald, einen Weinberg, Ackerland, eine Wiese und eine Weide. Außerdem befindet sich auf dem Gelände eine natürliche Wasserquelle. Die Lage ist außergewöhnlich – nur wenige Autominuten von Hum entfernt, der kleinsten Stadt der Welt, reich an Geschichte, Legenden, Traditionen und authentischem istrischem Flair.

Über die Autobahn (Istrianische Y) erreichen Sie Rijeka und Opatija in ca. 30 Minuten.


1. Haus mit großem Garten und laufender Renovierung


Ein Haus in ruhiger, ländlicher Lage, ideal zum Wohnen oder für ein touristisches Projekt.

Es besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils 100 m² Wohnfläche und liegt auf einem schönen Grundstück mit angelegtem Garten.


Die Renovierung hat bereits begonnen, und der zukünftige Eigentümer kann die Einrichtung nach seinen Wünschen gestalten.


Anschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser
Möglicher Kauf des Gebäudes und separat zum Preis von: 73.000 €
Eigentumsanteil: 1/1

2. Altes istrisches Haus auf drei Etagen – renovierungsbedürftig

Traditionelles Haus bestehend aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss, Gesamtfläche 38 m² pro Etage (ohne Garten).
Das Gebäude ist bewohnt, aber renovierungsbedürftig – eine hervorragende Gelegenheit, ein authentisches istrisches Zuhause oder Ferienhaus zu schaffen.

Anschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser
Möglicher Kauf des Gebäudes und separat zum Preis von: 37.500 €
Eigentumsanteil: 1/1

3. Baugrundstück 3.500 m² – ruhig gelegen mit Panoramablick auf Butoniga

In ruhiger Lage mit wunderschönem Panoramablick steht ein 3.500 m² großes Baugrundstück zum Verkauf.
Ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder Ferienhauses. Die Lage ist attraktiv, ruhig und in unmittelbarer Nähe des Butoniga-Sees – eine Rarität auf dem Immobilienmarkt.

Preis des Grundstücks allein: 342.500 €

GESAMTPREIS FÜR DAS GESAMTE ANWESEN: 453.000 €

EINMALIGE GELEGENHEIT – EIN ANWESEN, DAS SELTEN AUF DEM MARKT IST

Ideal für:

*Bau eines Ferienkomplexes
*Landtourismus / Agrotourismus
*Familiengut mit mehreren Gebäuden
*Landwirtschaft, Weinbau und Olivenanbau
*Investition mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten

Immobilien wie diese – mit großem Grundstück, Wasserquelle, Privatsphäre und mehreren Gebäuden – sind äußerst selten.

Diese Immobilie sollten Sie sich unbedingt ansehen!

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 43307