Insel Krk, Malinska (Umgebung) – Modernes, hochwertiges Doppelhaus mit Swimmingpool und angelegtem Garten

Insel KRK, Malinska (Umgebung) – Modernes Doppelhaus mit hohem Standard, Pool und angelegtem Garten

Dieses moderne Doppelhaus aus dem Jahr 2025 steht zum Verkauf und befindet sich in ruhiger Lage nahe Malinska, nur 1,5 km Luftlinie vom Meer entfernt. Ideal für Familien oder als Kapitalanlage bietet diese Immobilie einen hohen Baustandard, eine hochwertige Ausstattung und einen mediterran gestalteten Garten mit Pool.

Wohnfläche und Aufteilung:
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 111,22 m², verteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss.
Ein überdachter Eingang führt ins Erdgeschoss, wo sich direkt am Eingang ein Gäste-WC befindet. Im Obergeschoss befinden sich ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
Das Wohnzimmer hat eine feste Wand zum Pool, während die Küche Zugang zu einer 17 m² großen überdachten Terrasse und dem Garten bietet. Unter der Treppe befinden sich eine Wärmepumpe und ein 190-Liter-Heizkessel sowie ein kleiner Abstellraum.

Eine mit Naturstein verkleidete Treppe führt ins Obergeschoss. Vom Flur aus gelangt man in drei Schlafzimmer. Zwei Zimmer teilen sich ein Badezimmer, während das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Zwei Zimmer haben Zugang zu einer überdachten Terrasse von 11 m².

*Garten:

- 150 m² umzäunte und geschützte Fläche

- 2 Parkplätze mit automatischem Einfahrtstor

- Aufstellung von Außenklimaanlagen und Wärmepumpen sowie einer separaten Wärmepumpe für den Pool

- Ladestation für Elektrofahrzeuge

- Mediterraner Garten mit einem jahrhundertealten Olivenbaum

- Swimmingpool mit Salzwasser-Elektrolyse und eigener Wärmepumpe

- Monolithische Steindusche im Außenbereich (KORTA Design)

- Vorbereitung für eine Außenküche – Kalt- und Warmwasserversorgung, Abwasserentsorgung, Strom- und Lichtanschluss

*Haustechnik:

- Vaillant-Fußbodenheizung, Vaillant-Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen

- Videoüberwachung (3 Kameras)

- Gegensprechanlage

- Vorbereitung für eine Solaranlage auf dem Dach

- Energieklasse A

*Materialien und Design:

Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet: erstklassige Keramik, Steinfassade mit handgefertigter Oberfläche. Die Fenster und Türen sind aus REHAU-PVC, mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden. Das Haus ist so konzipiert, dass es absolute Privatsphäre bietet und zukünftige Eigentümer jeden Quadratmeter dieses Neubaus genießen können. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen!

Es wird unmöbliert verkauft, die Inneneinrichtung kann jedoch frei gestaltet werden. Eine ideale Gelegenheit für eine Investition in die Ferienvermietung, aber auch als Familienhaus in ruhiger Lage!
1/1-Eigentum, umsatzsteuerpflichtig – ein weiterer Vorteil: Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit!

*** Wir sind sicher, dass einige Details dieses fantastischen Neubaus Ihr Interesse geweckt haben.
Sind Sie interessiert und benötigen weitere Informationen für Ihre Entscheidung?
Wir vereinbaren gerne einen Präsentations- oder Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.

*** Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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ID CODE: 43448