IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilienhaus in Székesfehérvár

545.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9340696 Objektnummer: 16296#suwskN
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Preise & Kosten

Kaufpreis 545.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 250 m²
Grundstücksfläche 1.725 m²
Zimmer 7
Baujahr 2012
Verfügbar ab Sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Baujahr (laut Energieausweis) 2012
Wesentlicher Energieträger Solarheizung
Energieträger/Befeuerung Solar

Objektbeschreibung

Wohnfläche 250 m² Grundstücksfläche 1725 m²

Neubau
Baujahr: 2012 Komfort: All-inclusive
Gebäudeebenen: Erdgeschoss
Klimaanlage
Bad und WC separat und zusammen
Blick auf den Garten
Heizung: Gastherme, Fußbodenheizung, Wandheizung Solaranlage: 5 kW Dämmung: 15 cm

In Maroshegy, in einer belebten, grünen und zentralen Lage mit allen Anschlüssen, steht auf einem 1725 m² großen, landschaftlich gestalteten Privatgrundstück ein freistehendes, eingeschossiges, elegantes und individuell gestaltetes Haus mit 168 m² Nutzfläche (250 m² Bruttogeschossfläche) zum Verkauf. Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer, vier weitere Zimmer, eine Garage, einen Whirlpool und einen Abstellraum.

Das Haus liegt im Herzen von Maroshegy, in einem Grüngürtel. Es handelt sich um ein freistehendes Haus auf einem separaten Grundstück.

Das Haus ist geräumig, hell und sonnig und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Räume verfügen über hochwertigen Laminatboden, das Wohnzimmer über einen Laminatboden, während Küche und Badezimmer mit hochwertigen Fliesen ausgelegt sind. Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit dreifacher Isolierverglasung und elektrischen Rollläden sowie Insektenschutzgittern ausgestattet.

Das Objekt verfügt über Solaranlage, Kamera und ein Smart-Home-Alarmsystem.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Flur. Rechts davon befinden sich das Arbeitszimmer, das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum mit Waschküche. Links befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein Kleiderschrank. Geht man vom Flur geradeaus weiter, liegt links der Heizraum (mit Zugang zum Garten), rechts das Elternschlafzimmer mit eigenem Kleiderschrank und Badezimmer. Gegenüber befindet sich das geräumige Wohnzimmer (mit einem einzigartigen Kamin), der Küchen- und Essbereich (mit einer Speisekammer, die gleichzeitig als Küchenzeile dient) und ein Zugang zur überdachten Terrasse. Die Terrasse ist überdacht und verglast und verfügt über ein elektrisches Sonnenschutzsystem in der gleichen Farbe wie die Fassade, sodass sie zu jeder Jahreszeit komfortabel genutzt werden kann.


Zur Raumaufteilung:

- Nutzfläche 168 m² (Brutto: 250 m²): Eingangsbereich, geräumiges Wohnzimmer, Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer + WC mit Bidet, große (39 m²) teilweise überdachte Terrasse, 5,5 m² Vorgarten, Waschküche, Technikraum

Wichtige Parameter:

● Baujahr: 2012
● Grundstücksgröße: 1725 m²
● Massivbauweise (Porotherm 30 + 15 cm Dämmung), Dach mit Bramac-Ziegeln
● Wohnzimmer + 4 Schlafzimmer + Wohnküche + Waschküche + Ankleidezimmer + Abstellraum + Terrasse, Whirlpool
● Besondere Ausstattungsmerkmale: z. B. Separate, gut abgetrennte Bereiche: Kinderbereich, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad, Arbeitszimmer

3 Badezimmer mit WC (Badewanne und Dusche)

Ebene, barrierefreier Zugang

Wandheizung + Fußbodenheizung

5-kW-Solaranlage (Stromkosten 0 HUF) mit Saldo

Inverter-Klimaanlage

Niedrige Betriebskosten

Gepflegter Garten mit Sitzgelegenheiten und Whirlpool

Das Tor zur Straße lässt sich elektrisch öffnen, der Hof ist gepflastert und gärtnerisch gestaltet. Im Garten befinden sich eine überdachte Terrasse und ein Abstellraum. Außerdem gibt es einen Geräteschuppen, zahlreiche Obstbäume, Hochbeete und immergrüne Pflanzen.
Belastungsfrei, sofort bezugsfertig.


WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.

UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Alapterület 250 m2
Telekterület 1725 m2
Szobák 5 + 2 fél


Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2012
Komfort összkomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás kertre néz
Fűtés gázkazán, padlófűtés, falfűtés
Napelem van - 5 kW
Szigetelés van - 15 cm

Maroshegyen, frekventált, zöldövezeti, kedvelt központi részén, összközműves, parkosított 1725 m2-es saját telken eladó, egy ÖNÁLLÓ egyszintes, igényes, egyedi kivitelezésű, 168 m2 hasznos (bruttó 250 m2) alapterületű, nappali + 4 szobás családi ház, garázzsal, jakuzzival, tárolóval.

Önálló ingatlan, rezsiköltség rendkívül alacsony! Szaldós napelemrendszer!

Az ingatlan könnyen megközelíthető, a környék tömegközlekedése jó, pár perc alatt gyalogosan elérhető a buszmegálló. A közelben orvos, iskola, óvoda, Bevásárló központ, üzletek, Ipari park megtalálhatóak.

Az ingatlan a Maroshegy szívében, zöldövezeti, részen található, önálló ház, önálló telken!

A ház tágas, világos, körbe napozott, minőségi anyagokból készült. A burkolatokat tekintve a szobákban magas minőségű laminált padló, a nappaliban a közlekedőben, valamint a konyhában és a vizes helyiségekben jó minőségű járólap található. A nyílászárók műanyagból készültek, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, rajtuk elektromos redőny és szúnyogháló található.

Az ingatlan napelemmel, kamera és riasztó- okosotthon rendszerrel rendelkezik.

A házba belépve tágas előszoba fogad, majd jobbra található a dolgozószoba, fürdőszoba, és a háztartási / mosókonyha helyiség. Balra fordulva 2 szoba, fürdőszoba, gardrób. Az előszobából egyenesen haladva tovább balra a kazánhelyiség (kijárattal a kertbe), jobbra pedig a „szülői” hálószoba saját gardróbbal és fürdőszobával, szemben a tágas nappali (egyedi kandallóval) konyha-étkező rész, ( kamrával mely nem csak kamra hanem egyfajta teakonyha is) következik, kijárattal a fedett teraszra. A terasz fedett és üvegezett, a külső homlokzat színével azonos elektromos árnyékoló rendszerrel rendelkezik, így kényelmesen használható minden évszakban.


Elosztását tekintve:

- hasznos 168 m2 ( bruttó 250 m2) előszoba, tágas nappali konyha-étkező kamra, 4 szoba, 3 fürdőszoba +wc-vel bidével, nagy(39m2) részben fedett terasz, és 5,5m2 első terasz, mosókonyha, gépészei helyiség

Fontosabb paraméterek:
● 2012-ben épült,
● 1725m2 önálló telekterület
● Vastag tégla falazat (Porotherm 30+15 cm szigetelés), tető Bramac cseréppel
● Nappali + 4 szoba + konyha étkező kamra +mosókonyha+ gardrób szoba+tároló +terasz, jakuzzi
● Egyedi megoldások : pl külön jól elszeparált részek : gyerek rész , szülői háló gardróbbal fürdővel, dolgozó
● 3 fürdőszoba wc-vel, (kád-, és zuhany),
● 1 szint, akadálymentesített bejutás
● Falfűtés+ padlófűtés
● 5 kW napelem rendszer (villanyszámla 0 Ft) SZALDÓS
● inverteres hűtő fűtő klíma
● Alacsony rezsiköltség
● parkosított kert, kerti kiülő , JAKUZZI

Az utcai kapu elektromosan nyitható, az udvar térkövezett, parkosított. Itt található egy fedett terasz illetve a kertben egy tároló. A kertben, szerszámtároló számos gyümölcsfa, magaságyás, örökzöld megtalálható.
Tehermentes, azonnal költözhető.

Az ingatlan adottságainak, fekvésének köszönhetően alkalmas továbbá vállalkozásra, üzleti vagy befektetési célra, hiszen akár bérbe adható, vagy üzlet, szolgáltatás.

Sonstige Informationen

Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)

Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.

Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.

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of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Objektstandort

8000 Székesfehérvár

Lage des Objektes

Székesfehérvár (lateinisch: Alba Regia, deutsch: Stuhlweißenburg, andere Namen), eine Stadt mit Komitatsrechten in Transdanubien, das Zentrum der Region Mitteltransdanubien, Sitz des Komitats Fejér und des Bezirks Székesfehérvár sowie Sitz der Diözese Székesfehérvár. Es liegt am Schnittpunkt wichtiger geografischer Regionen: zum größten Teil in der nordwestlichen Ecke des Mezőföld, das Teil der Großen Tiefebene ist, in Sárrét, zum kleineren Teil im Transdanubischen Mittelgebirge, im Velence-Gebirge, am Fuße dreier Gebirge, in der Nähe des Velence-Sees, des Plattensees und Budapests. Eine der ungarischen Städte mit der reichsten Vergangenheit: eine der Hauptstädte des mittelalterlichen Königreichs Ungarn, Königssitz und Krönungsstadt. Der Hauptstandort vieler seiner Denkmäler und Sehenswürdigkeiten ist die international bekannte barocke Altstadt.

Sehenswürdigkeiten
Weiterlesen: Innenstadt (Székesfehérvár)
Die Kapelle der Heiligen Anna
Der Nationalpalast und der Bischofspalast
Székesfehérvár-Csalapuszta, Schloss Kégl
Petőfi Park, gegenüber dem Busbahnhof

Bischofspalast (Ende des 18. Jahrhunderts, Copf-Stil), seine Bibliothek beherbergt seltene Bücher
Mittelalterlicher Ruinengarten, Nationale Gedenkstätte:
Königsgräber aus der Árpáden-Zeit (z. B. Béla III.) im Ruinengarten
Der Nationalapfel ist ein Werk von Béla Ohmann und auf der Kugel ist folgende Inschrift zu lesen:

„Libertates Civitatis Albensis a S. rege Stephano concessae“, was bedeutet, dass die Freiheiten von Fehérvár vom Heiligen Stephan gewährt wurden.

Episcopal Cathedral (an der Stelle der mittelalterlichen Pfarrkirche St. Peter)
Turmuhrenmuseum (im Nordturm des Doms)
St.-Anna-Kapelle (gotisch), das einzige erhaltene mittelalterliche Gebäude der Stadt
Statue des Dominikus von Kálmáncsehi (befindet sich vor der St.-Anna-Kapelle; geschaffen von Béla Ohmann)
Franziskanerkirche und Kloster (Sankt-Imre-Kirche, „Kirche der Freunde“: steht an der Stelle des ehemaligen Königspalastes – also der Überlieferung nach der Geburtsort von Prinz Imre)
Diözesanmuseum, einschließlich Ottokár-Prohászka-Gedenkraum (im ehemaligen Franziskanerkloster)
Denkmal für die zehnten Husaren (Statue von Pált Pátzay)
Denkmal für den Zweiten Weltkrieg (erstellt von Mária Lugossy)
Zisterzienserkirche und Kloster (einzigartig ist die Sakristei mit Rokoko-Schnitzereiausstattung)
König-Stephans-Museum, wo Sie die zweitreichste archäologische Sammlung Ungarns sehen können
Black Eagle Pharmacy Museum, wo Sie die Werkzeuge sehen können, die bei der Herstellung von Medikamenten aus der Zeit verwendet wurden
König-Matthias-Denkmal (geschaffen von Miklós Melocco)
Blumenuhr
Zichy-Park mit dem Musikpavillon
Städtische Galerie – Deák-Sammlung (Oskola-Straße 10.)
István Csók Galerie
Hiemer-Haus mit dem Hetedhét-Spielzeugmuseum im Inneren
Seminarkirche (ehemalige Karmeliterkirche)[84]
Historisches Uhrwerk[85] und Uhrenmuseum
Statue von Tante Kati, der bösen Frau
Freilichtmuseum in der Palaststadt, einschließlich der orthodoxen Kirche des Heiligen Johannes des Täufers[86]
Ybl-Sammlung[87]
Schloss Bory
St. Donatus Kapelle[88]
Das Rózsaliget mit dem dort befindlichen Csitáry-Brunnen, aus dem Mineralwasser mit hohem Eisengehalt, sogenanntes Sauerwasser, fließt und wo je nach Jahreszeit stündlich ein Glockenspiel spielt.
Naturschutzgebiet Sóstó
Denkmal für den Goldenen Bullen
Víziváros-Kirche
Halesz Park
Schloss Kégl
Schloss Kisfaludi
Feuerwehrmuseum (im Feuerwehrhaus)
Rácbánya-Park (Besucher können sich vom Granitkegel und den neugestalteten Naturwerten des Gebiets bereichern lassen, das einst als Bergbaugebiet genutzt wurde)
Jugendstilgebäude des Árpád-Bades

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Anbieter

Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin

Ansprechpartner/in

Herrn Günther Langer
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