IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilienhaus in Újlengyel
734.000 €
Kaufpreis
410 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9334067
Objektnummer: 16289#suwskN
Kaufpreis
| Kaufpreis | 734.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 410 m² |
| Grundstücksfläche | 2.473 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
Beschreibung der Immobilie
Wohnfläche 410 m² Grundstücksfläche 2473 m² 7 Zimmer
Neubau Baujahr 2024 Komfort und Luxus
Erdgeschoss
Klimaanlage
Bad und WC separat und zusammen
Parkplatz in separater Garage – im Preis inbegriffen
Wärmepumpe
Isolierung
Luxus und Komfort vereint – Ihr Traumhaus erwartet Sie!
Hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage, nur knapp 30 Minuten vom Budapester Stadtzentrum entfernt.
Das 410 m² große, ebenerdige, U-förmige Einfamilienhaus ist das Traumhaus seines Eigentümers, eines Innenarchitekten.
Einbauschränke, Beleuchtung, individuell gestaltete Badezimmer, Esszimmer-, Flur- und Wohnzimmermöbel, Schlafzimmermöbel. Alles ist maßgefertigt, individuell angefertigt, importiert, besondere Stücke, hochwertige Tapeten und Wandverkleidungen.
Das 2024 erbaute, moderne und hochwertig gestaltete Anwesen besticht durch seine einladenden, großzügigen Räume, die Deckenhöhe, das exklusive Design und die bezugsfertigen Zimmer und Möbel.
Das 410,55 m² große Haus bietet Komfort und modernste Technologie auf jedem Quadratzentimeter. Der atemberaubende, 120 m² große Wohn-, Küchen- und Essbereich mit 4,7 Metern Deckenhöhe ist der perfekte Ort für jede Zusammenkunft. Die vier geräumigen Schlafzimmer sind jeweils über 20 m² groß. Die exklusiven Badezimmer sind einzigartig und sorgen dafür, dass die morgendliche Routine nie zum Problem wird. Zwei separate Ankleidezimmer, eines davon komplett ausgebaut, bieten zusätzlichen Komfort. Für mehr Funktionalität wurden außerdem ein separater Hauswirtschaftsraum und ein Technikraum geschaffen.
Energieeinsparung und Innovation
Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse A+, dank 50 cm dicker Wände, 20 cm Steinwolle-Dämmung im Dachgeschoss und modernster Wärmepumpen-Fußbodenheizung. Zusätzliche Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen gewährleisten stets optimale Temperaturen. Um den Stromverbrauch zu optimieren, wurde ein System mit Tarif H installiert. Alle Fenster und Türen sind dreilagig und mit robusten Rahmenkonstruktionen sowie ferngesteuerten Aluminium-Rollläden ausgestattet.
Moderne Technik bis ins kleinste Detail
Das dunkelgraue Ziegeldach, die Außenkameraanlage, die Video-Gegensprechanlage und das automatische Tor tragen zum modernen Wohnkomfort bei. Die 61 m² große Dreifachgarage mit Ladestation für Elektroautos ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf moderne Technik legen.
Außenbereich und Grundstücksmerkmale
Das Haus befindet sich auf einem 2473 m² großen Doppelgrundstück, das einen privaten und großzügigen Innenhof bietet. Ein angrenzendes, unbebautes Grundstück kann ebenfalls erworben werden; Informationen dazu erhalten Sie vor Ort. Der Zaun ist fertiggestellt, die Fassade wurde kürzlich gestrichen. Die Gartengestaltung hat begonnen, erste Pflanzen und eine Bewässerungsanlage sind bereits installiert. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für einen Pool, eine Sauna oder alles, was Sie sich noch mehr zu Hause wünschen. Von der 50 m² großen Terrasse sind 25 m² überdacht. Sie öffnet sich vom Wohnzimmer und führt über wenige Stufen in den Garten, der von weitläufigen Blumenbeeten umgeben ist.
Ich empfehle dieses Einfamilienhaus allen, die das ländliche Flair lieben und sich nach einem ruhigen Rückzugsort sehnen. Sie suchen moderne, großzügige Räume und schätzen eine solide Bauweise mit zeitgemäßen Lösungen und hochwertigem Design.
Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung rufen Sie mich gerne an.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Neubau Baujahr 2024 Komfort und Luxus
Erdgeschoss
Klimaanlage
Bad und WC separat und zusammen
Parkplatz in separater Garage – im Preis inbegriffen
Wärmepumpe
Isolierung
Luxus und Komfort vereint – Ihr Traumhaus erwartet Sie!
Hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage, nur knapp 30 Minuten vom Budapester Stadtzentrum entfernt.
Das 410 m² große, ebenerdige, U-förmige Einfamilienhaus ist das Traumhaus seines Eigentümers, eines Innenarchitekten.
Einbauschränke, Beleuchtung, individuell gestaltete Badezimmer, Esszimmer-, Flur- und Wohnzimmermöbel, Schlafzimmermöbel. Alles ist maßgefertigt, individuell angefertigt, importiert, besondere Stücke, hochwertige Tapeten und Wandverkleidungen.
Das 2024 erbaute, moderne und hochwertig gestaltete Anwesen besticht durch seine einladenden, großzügigen Räume, die Deckenhöhe, das exklusive Design und die bezugsfertigen Zimmer und Möbel.
Das 410,55 m² große Haus bietet Komfort und modernste Technologie auf jedem Quadratzentimeter. Der atemberaubende, 120 m² große Wohn-, Küchen- und Essbereich mit 4,7 Metern Deckenhöhe ist der perfekte Ort für jede Zusammenkunft. Die vier geräumigen Schlafzimmer sind jeweils über 20 m² groß. Die exklusiven Badezimmer sind einzigartig und sorgen dafür, dass die morgendliche Routine nie zum Problem wird. Zwei separate Ankleidezimmer, eines davon komplett ausgebaut, bieten zusätzlichen Komfort. Für mehr Funktionalität wurden außerdem ein separater Hauswirtschaftsraum und ein Technikraum geschaffen.
Energieeinsparung und Innovation
Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse A+, dank 50 cm dicker Wände, 20 cm Steinwolle-Dämmung im Dachgeschoss und modernster Wärmepumpen-Fußbodenheizung. Zusätzliche Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen gewährleisten stets optimale Temperaturen. Um den Stromverbrauch zu optimieren, wurde ein System mit Tarif H installiert. Alle Fenster und Türen sind dreilagig und mit robusten Rahmenkonstruktionen sowie ferngesteuerten Aluminium-Rollläden ausgestattet.
Moderne Technik bis ins kleinste Detail
Das dunkelgraue Ziegeldach, die Außenkameraanlage, die Video-Gegensprechanlage und das automatische Tor tragen zum modernen Wohnkomfort bei. Die 61 m² große Dreifachgarage mit Ladestation für Elektroautos ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf moderne Technik legen.
Außenbereich und Grundstücksmerkmale
Das Haus befindet sich auf einem 2473 m² großen Doppelgrundstück, das einen privaten und großzügigen Innenhof bietet. Ein angrenzendes, unbebautes Grundstück kann ebenfalls erworben werden; Informationen dazu erhalten Sie vor Ort. Der Zaun ist fertiggestellt, die Fassade wurde kürzlich gestrichen. Die Gartengestaltung hat begonnen, erste Pflanzen und eine Bewässerungsanlage sind bereits installiert. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für einen Pool, eine Sauna oder alles, was Sie sich noch mehr zu Hause wünschen. Von der 50 m² großen Terrasse sind 25 m² überdacht. Sie öffnet sich vom Wohnzimmer und führt über wenige Stufen in den Garten, der von weitläufigen Blumenbeeten umgeben ist.
Ich empfehle dieses Einfamilienhaus allen, die das ländliche Flair lieben und sich nach einem ruhigen Rückzugsort sehnen. Sie suchen moderne, großzügige Räume und schätzen eine solide Bauweise mit zeitgemäßen Lösungen und hochwertigem Design.
Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung rufen Sie mich gerne an.
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Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Pissoir |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 4 |
Alapterület 410 m2
Telekterület 2473 m2
Szobák 7
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2024
Komfort luxus
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés hőszivattyú
Szigetelés van
Luxus és Kényelem egy helyen – Álmai családi otthona várja!
ELADÓ A BRINTERIOR HOUSE, VIDÉKI CSENDES KÖRNYEZETBEN, MÉGIS KÖZEL 30 PERCRE BUDAPEST BELVÁROSÁTÓL.
A 410 M2-ES FÖLDSZINTES „U” ALAKÚ CSALÁDI HÁZAT BELSŐÉPÍTÉSZ TULAJDONOSA MÉLTÁN NEVEZI ÁLMAI OTTHONÁNAK.
BERENDEZETT GARDRÓBSZOBA, VILÁGÍTÁSOK, EGYEDI FÜRDŐK, ÉTKEZŐ, ELŐSZOBA ÉS NAPPALI BERENDEZÉS, HÁLÓSZOBA BÚTOROK. Minden ide készült, méretre gyártott, külföldről rendelt egyedi dizájn, különleges darabok, minőségi tapéták és falburkolatok.
A 2024-ben épült, modern és minden szempontból prémium kivitelezésű ingatlan hívogató nagy tereivel, belmagasságával, prémium kivitelezésével és készre berendezett helyiségeivel, bútoraival hívja fel magára a figyelmet.
A nettó 410,55 m²-es ház minden négyzetcentiméterében a kényelmet és a legújabb technológiai megoldásokat tükrözi. A hatalmas nappali-konyha-étkező tér, mely 120 m²-es és 4,7 méteres belmagasságával lélegzetelállító, tökéletes helyszíne minden összejövetelnek. A 4 tágas hálószoba mindegyike 20 m² feletti, az exkluzív fürdőszobák teljesen egyediek, és garantálják, hogy a reggeli készülődés sose legyen akadály, valamint 2 különálló gardróbszoba is rendelkezésre áll, melyből az egyik 100%-ban be van fejezve. A praktikum jegyében külön háztartási helyiséget és gépészeti helyiséget is kialakítottak.
Energiatakarékosság és innováció
A ház energetikai besorolása A+, köszönhetően a 50 cm vastag falazatnak, a tetőtérben található 20 cm-es kőzetgyapot szigetelésnek és a legmodernebb hőszivattyús padlófűtésnek. Emellett kiegészítő hűtő-fűtő klímák is gondoskodnak a mindig optimális hőmérsékletről. Az elektromos fogyasztás optimalizálása érdekében H tarifával működő rendszer lett kiépítve. Az épület minden nyílászárója 3 rétegű, vastag tokszerkezettel rendelkezik, és távirányítással vezérelhető alumínium redőnyökkel van felszerelve.
Modern technológia minden részletben
A sötétszürke cserépfedésű tető, a külső kamerarendszer, a videó kaputelefon és az automata kapu mind a modern életvitel kényelmét szolgálják. Az elektromos autótöltővel ellátott 61 m²-es, háromállásos garázs pedig tökéletes választás azoknak, akik a modern technológiai megoldásokat helyezik előtérbe.
Külső tér és telek adottságai
A ház egy dupla telken, 2473 m²-en helyezkedik el, amely biztosítja a privát és tágas udvari környezetet. A telek mellett egy további üres telek található, amely akár meg is vásárolható, ezzel kapcsolatos információt a helyszínen adunk. A kerítés teljes befejezése folyamatban van, a ház külső színezése most fejeződött be. A kert kialakítása elkezdődött, növényzet egy része és csepegtető rendszer telepítve lett. A hatalmas kert befejezése új tulajdonosát várja, elegendő hellyel medencének, szauna háznak, vagy bárminek, amitől majd még otthonosabbnak érzi. A nagyvonalú 50m2-es teraszból 25 m²fedett. A nappaliból nyílik és széles virágágyásokkal körülvéve néhány lépcsőfokkal a kertbe vezet.
EZT A CSALÁDI OTTHONT OLYAN ÜGYFELEKNEK AJÁNLOM, AKIK SZERETIK A VIDÉKI HANGULATOT, CSENDES ÉS NYUGALMAS SZIGETRE VÁGYNAK AMIKOR HAZAÉRKEZNEK. MODERN, NAGYVONALÚ TEREKET KERESNEK ÉS ÉRTÉKELIK, HA EGY HÁZAT ÁTGONDOLTAN ÉPÍTETTEK, MODERN MEGOLDÁSOKKAL, PRÉMIUM DIZÁJNNAL.
Ha kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem hívjon bizalommal.
Telekterület 2473 m2
Szobák 7
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2024
Komfort luxus
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés hőszivattyú
Szigetelés van
Luxus és Kényelem egy helyen – Álmai családi otthona várja!
ELADÓ A BRINTERIOR HOUSE, VIDÉKI CSENDES KÖRNYEZETBEN, MÉGIS KÖZEL 30 PERCRE BUDAPEST BELVÁROSÁTÓL.
A 410 M2-ES FÖLDSZINTES „U” ALAKÚ CSALÁDI HÁZAT BELSŐÉPÍTÉSZ TULAJDONOSA MÉLTÁN NEVEZI ÁLMAI OTTHONÁNAK.
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A nettó 410,55 m²-es ház minden négyzetcentiméterében a kényelmet és a legújabb technológiai megoldásokat tükrözi. A hatalmas nappali-konyha-étkező tér, mely 120 m²-es és 4,7 méteres belmagasságával lélegzetelállító, tökéletes helyszíne minden összejövetelnek. A 4 tágas hálószoba mindegyike 20 m² feletti, az exkluzív fürdőszobák teljesen egyediek, és garantálják, hogy a reggeli készülődés sose legyen akadály, valamint 2 különálló gardróbszoba is rendelkezésre áll, melyből az egyik 100%-ban be van fejezve. A praktikum jegyében külön háztartási helyiséget és gépészeti helyiséget is kialakítottak.
Energiatakarékosság és innováció
A ház energetikai besorolása A+, köszönhetően a 50 cm vastag falazatnak, a tetőtérben található 20 cm-es kőzetgyapot szigetelésnek és a legmodernebb hőszivattyús padlófűtésnek. Emellett kiegészítő hűtő-fűtő klímák is gondoskodnak a mindig optimális hőmérsékletről. Az elektromos fogyasztás optimalizálása érdekében H tarifával működő rendszer lett kiépítve. Az épület minden nyílászárója 3 rétegű, vastag tokszerkezettel rendelkezik, és távirányítással vezérelhető alumínium redőnyökkel van felszerelve.
Modern technológia minden részletben
A sötétszürke cserépfedésű tető, a külső kamerarendszer, a videó kaputelefon és az automata kapu mind a modern életvitel kényelmét szolgálják. Az elektromos autótöltővel ellátott 61 m²-es, háromállásos garázs pedig tökéletes választás azoknak, akik a modern technológiai megoldásokat helyezik előtérbe.
Külső tér és telek adottságai
A ház egy dupla telken, 2473 m²-en helyezkedik el, amely biztosítja a privát és tágas udvari környezetet. A telek mellett egy további üres telek található, amely akár meg is vásárolható, ezzel kapcsolatos információt a helyszínen adunk. A kerítés teljes befejezése folyamatban van, a ház külső színezése most fejeződött be. A kert kialakítása elkezdődött, növényzet egy része és csepegtető rendszer telepítve lett. A hatalmas kert befejezése új tulajdonosát várja, elegendő hellyel medencének, szauna háznak, vagy bárminek, amitől majd még otthonosabbnak érzi. A nagyvonalú 50m2-es teraszból 25 m²fedett. A nappaliból nyílik és széles virágágyásokkal körülvéve néhány lépcsőfokkal a kertbe vezet.
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Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
2724 Újlengyel
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
2724 Újlengyel
Újlengyel ist ein Dorf im Komitat Pest, im Bezirk Dabas. Es liegt im südlichen Teil des Komitats, nur sechs Kilometer von Pusztavacs entfernt, das bereits an der Komitatgrenze liegt (und zugleich das geografische Zentrum Ungarns bildet). Das Dorf schmiegt sich an die Wälder im nördlichen Teil der Kiskunság. Die Bewohner pflegen die Straßen und Plätze ihres Ortes mit viel Liebe zum Detail, und die Ruhe des Ortes ist spürbar. Der Stolz auf diese alte Lebensweise der Großen Tiefebene ist noch heute auf den Bauernhöfen am Dorfrand zu erkennen.
Újlengyel liegt fast gleich weit von den beiden wichtigsten Hauptstraßen der Region entfernt, den Bundesstraßen 4 und 5. Auch die Autobahnanschlussstelle Újhartyán der M5 ist nur wenige Kilometer entfernt. Wer von der Bundesstraße 5 nach Újlengyel fährt, muss in Dabas auf die Straße 4606 abbiegen. Diese Straße führt auch zur Bundesstraße 4 in Pilis. Zwischen dem Autobahnkreuz und der 4. Hauptstraße sowie den Abschnitten Albertirsa der Autobahn M4 wurde in den letzten Jahren die Hauptstraße 405 fertiggestellt, über die die Siedlung ebenfalls erreichbar ist.
Die Hauptstraße des Ortskerns ist ebenfalls eine Staatsstraße: Es handelt sich um die Straße 4601, die mit der alten Nationalstraße Nagykőrös identisch ist und somit formal vom Stadtzentrum Budapests nach Nagykőrös und von dort weiter ins Stadtzentrum von Tiszakécske führt. Diese Straße spielt jedoch für die Zufahrt nach Újlengyel keine Rolle (auch nicht im innerstädtischen Verkehr), da sie sowohl vor als auch hinter der Siedlung über lange Abschnitte als unbefestigte Feldwege verläuft.
Sehenswürdigkeiten
Am westlichen Rand der Siedlung befindet sich eine bewaldete und grasbewachsene Sandsteppe sowie die Ruine einer Steppenkirche (bereits im Gebiet von Csévharaszt). Am östlichen Rand der Siedlung erstreckt sich eine weitläufige Agrarlandschaft mit mehreren Höfen, die sich der Gastfreundschaft in der Steppe widmen.
Újlengyel liegt fast gleich weit von den beiden wichtigsten Hauptstraßen der Region entfernt, den Bundesstraßen 4 und 5. Auch die Autobahnanschlussstelle Újhartyán der M5 ist nur wenige Kilometer entfernt. Wer von der Bundesstraße 5 nach Újlengyel fährt, muss in Dabas auf die Straße 4606 abbiegen. Diese Straße führt auch zur Bundesstraße 4 in Pilis. Zwischen dem Autobahnkreuz und der 4. Hauptstraße sowie den Abschnitten Albertirsa der Autobahn M4 wurde in den letzten Jahren die Hauptstraße 405 fertiggestellt, über die die Siedlung ebenfalls erreichbar ist.
Die Hauptstraße des Ortskerns ist ebenfalls eine Staatsstraße: Es handelt sich um die Straße 4601, die mit der alten Nationalstraße Nagykőrös identisch ist und somit formal vom Stadtzentrum Budapests nach Nagykőrös und von dort weiter ins Stadtzentrum von Tiszakécske führt. Diese Straße spielt jedoch für die Zufahrt nach Újlengyel keine Rolle (auch nicht im innerstädtischen Verkehr), da sie sowohl vor als auch hinter der Siedlung über lange Abschnitte als unbefestigte Feldwege verläuft.
Sehenswürdigkeiten
Am westlichen Rand der Siedlung befindet sich eine bewaldete und grasbewachsene Sandsteppe sowie die Ruine einer Steppenkirche (bereits im Gebiet von Csévharaszt). Am östlichen Rand der Siedlung erstreckt sich eine weitläufige Agrarlandschaft mit mehreren Höfen, die sich der Gastfreundschaft in der Steppe widmen.
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Über den Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
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| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer