IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilienhaus in Paloznak
628.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9334053
Objektnummer: 16288#suwskN
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 628.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 976 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2014 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2014 |
Beschreibung der Immobilie
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 976 m²
Zimmer 4
Zustand: Neubau
Baujahr: 2014
Komfort: All-inclusive
Gebäudeebenen: Erdgeschoss
Klimaanlage vorhanden
Barrierefrei: Ja
Bad und WC in einem Raum
Panoramablick
Dachausbau möglich
Keller vorhanden
Parkplatz im Hof
Heizung: Gastherme, Kachelofen
Isolierung vorhanden
Zum Verkauf steht ein eingeschossiges Einfamilienhaus im Zentrum von Palozkan mit einem schönen Ziergarten.
Das Grundstück ist 976 m² groß und hat zwei Straßenzugänge. Das Gebäude mit einer Bruttogeschossfläche von 140 m² wurde 2014 erbaut und zeichnet sich durch eine sehr hochwertige Bauweise aus. Der mögliche Dachausbau bietet Erweiterungsmöglichkeiten.
Aufteilung: Im Zentrum des Gebäudes befindet sich ein geräumiges, nach Süden ausgerichtetes Wohn-Esszimmer mit einem wunderschönen Kachelofen. Von hier aus gelangt man in die Küche, die – wie auch das Wohnzimmer – Zugang zum Garten hat. Die Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Abstellraum befinden sich in den beiden Flügeln des Gebäudes. Eine Terrasse an der Südseite lädt zum Entspannen ein. Im unteren Teil des Gartens befindet sich ein 35 m² großer Weinkeller.
Das Gebäude ist mit Steinwolle gedämmt, die Holztüren und -fenster sind dreifach verglast, das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung (Fußboden und Heizkörper) sowie den bereits erwähnten Kachelofen. Drei Wasseranschlüsse im Garten ermöglichen die Gartenbewässerung (keine Abwassergebühren).
Die Inneneinrichtung des gemütlichen Einfamilienhauses legt großen Wert auf hochwertige Schreinerarbeiten, die sich in den Wandverkleidungen, Möbeln sowie Türen und Fenstern widerspiegeln.
Das Anwesen ist lastenfrei und kann relativ schnell bezogen werden. Der geschmackvoll gestaltete Garten beherbergt sowohl besondere Ziersträucher als auch Obstbäume und -sträucher (Sauerkirsche, Apfel, Pflaume, Quitte, Aprikose, Granatapfel). Vom Grundstück aus bietet sich ein Panoramablick auf den Plattensee.
Der Ort Paloznak ist die Perle der kleinen Region. Er hat eine geringe Einwohnerzahl, verfügt aber über viele gepflegte Ferienunterkünfte. Der Ort, der überwiegend von Intellektuellen bewohnt wird, zeichnet sich durch ein reges soziales und kulturelles Leben aus. Ausstellungen, Konzerte, Vorträge und Theateraufführungen im Sommer werden organisiert. Das Paloznak Jazz-Picknick ist ein besonderes touristisches Ereignis im Sommer. Mehrere aktive Bürgervereine sind im Ort ansässig. Geschäfte und Dienstleistungen sind im Ort und im nahegelegenen Balatonfüred verfügbar.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 976 m²
Zimmer 4
Zustand: Neubau
Baujahr: 2014
Komfort: All-inclusive
Gebäudeebenen: Erdgeschoss
Klimaanlage vorhanden
Barrierefrei: Ja
Bad und WC in einem Raum
Panoramablick
Dachausbau möglich
Keller vorhanden
Parkplatz im Hof
Heizung: Gastherme, Kachelofen
Isolierung vorhanden
Zum Verkauf steht ein eingeschossiges Einfamilienhaus im Zentrum von Palozkan mit einem schönen Ziergarten.
Das Grundstück ist 976 m² groß und hat zwei Straßenzugänge. Das Gebäude mit einer Bruttogeschossfläche von 140 m² wurde 2014 erbaut und zeichnet sich durch eine sehr hochwertige Bauweise aus. Der mögliche Dachausbau bietet Erweiterungsmöglichkeiten.
Aufteilung: Im Zentrum des Gebäudes befindet sich ein geräumiges, nach Süden ausgerichtetes Wohn-Esszimmer mit einem wunderschönen Kachelofen. Von hier aus gelangt man in die Küche, die – wie auch das Wohnzimmer – Zugang zum Garten hat. Die Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Abstellraum befinden sich in den beiden Flügeln des Gebäudes. Eine Terrasse an der Südseite lädt zum Entspannen ein. Im unteren Teil des Gartens befindet sich ein 35 m² großer Weinkeller.
Das Gebäude ist mit Steinwolle gedämmt, die Holztüren und -fenster sind dreifach verglast, das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung (Fußboden und Heizkörper) sowie den bereits erwähnten Kachelofen. Drei Wasseranschlüsse im Garten ermöglichen die Gartenbewässerung (keine Abwassergebühren).
Die Inneneinrichtung des gemütlichen Einfamilienhauses legt großen Wert auf hochwertige Schreinerarbeiten, die sich in den Wandverkleidungen, Möbeln sowie Türen und Fenstern widerspiegeln.
Das Anwesen ist lastenfrei und kann relativ schnell bezogen werden. Der geschmackvoll gestaltete Garten beherbergt sowohl besondere Ziersträucher als auch Obstbäume und -sträucher (Sauerkirsche, Apfel, Pflaume, Quitte, Aprikose, Granatapfel). Vom Grundstück aus bietet sich ein Panoramablick auf den Plattensee.
Der Ort Paloznak ist die Perle der kleinen Region. Er hat eine geringe Einwohnerzahl, verfügt aber über viele gepflegte Ferienunterkünfte. Der Ort, der überwiegend von Intellektuellen bewohnt wird, zeichnet sich durch ein reges soziales und kulturelles Leben aus. Ausstellungen, Konzerte, Vorträge und Theateraufführungen im Sommer werden organisiert. Das Paloznak Jazz-Picknick ist ein besonderes touristisches Ereignis im Sommer. Mehrere aktive Bürgervereine sind im Ort ansässig. Geschäfte und Dienstleistungen sind im Ort und im nahegelegenen Balatonfüred verfügbar.
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Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
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Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
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Objektstandort
8229 Paloznak
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
8229 Paloznak
Paloznak ist ein ungarisches Dorf am Nordufer des Plattensees. Heute ist es Teil des Bezirks Balatonfüred im Komitat Veszprém, gehörte jedoch früher – von der Zeit des ungarischen Königs Stephan bis zur Komitatsneugliederung im Jahr 1950 – zum Komitat Zala.
Die erste bekannte schriftliche Erwähnung findet sich in einem Schenkungsbrief des Klosters Veszprémvölgy aus den 970er Jahren, doch archäologischen Funden zufolge könnte das Gebiet bereits seit mindestens 5.000 Jahren bewohnt gewesen sein. Die Gemeinde erhielt 1998 den Hild-Preis für die Bewahrung des traditionellen Dorfbildes des Balaton-Oberlandes. Die dominierenden Aktivitäten im Leben der Siedlung sind heute der Weinbau und der Tourismus. Andere mit dem Plattensee verbundene Erwerbstätigkeiten – wie etwa die Fischerei – sind weniger verbreitet, vor allem weil nur ein kleiner Teil des Seeufers zur Gemeinde gehört und der Großteil davon von privaten Feriengrundstücken eingenommen wird. Paloznak liegt am Nordufer des Plattensees am südlichen Fuß des Bakony-Gebirges.
Die direkt angrenzenden Siedlungen sind: Lovas im Nordosten (von dem es nur 2 Kilometer entfernt ist), Alsóörs im Osten, Csopak im Westen und Veszprémfajsz im Nordwesten. Im Norden grenzt es an Felsőörs und aufgrund seiner kleinen Wasserflächen an Siófok, das am Südufer des Sees liegt. Die nächstgelegene größere Stadt ist Balatonfüred, etwa 6 Kilometer west-südwestlich.
Am Hang befinden sich der Hampaszkút und die von ihm ausgehende Ader, deren Wasser in den südöstlich des Dorfes gelegenen Vöröspart-Sumpf fließt. Der Fluss Lovasi-séd, der aus Lovas kommt, mündet ebenfalls in den Vöröspart. Als kleinerer Wasserlauf ist auch der Fluss Igmándi zu erwähnen, der unweit der Grenze von Csopak fließt. Der bereits erwähnte Vöröspart ist ein Sumpf- und Flachwassergebiet an der Ostgrenze des Dorfes. Die Tierwelt ist sehr reich: Hier leben viele Vogel-, Reptilien-, Fisch-, Kleinsäuger- und Amphibienarten. Sein Wasser wird durch einen Bach in den Plattensee geleitet. Die wichtigste Straßenanbindung ist die Hauptstraße 71, die am südlichen Rand des inneren Gebiets verläuft und über Alsóörs oder Csopak erreichbar ist. Die sogenannte Römerstraße (auf diesem Abschnitt mit der Nummer 7221) verläuft durch das Zentrum und kann von den alten Dörfern Lovas und Csopak aus erreicht werden. Der Highway 73 verläuft auch durch seinen nördlichen Stadtrand.
Sehenswürdigkeiten von Paloz
Architektur
Glockenturm auf Paloznak
Eines der Zimmer im Landhaus Paloznak
Die Haupttouristenattraktion von Paloz ist die traditionelle Dorfatmosphäre, die typisch für das Balaton-Oberland ist. Das Dorf erhielt 1998 die Hild-Medaille, weil die Entwicklung der Siedlung unter Wahrung traditioneller Werte erfolgte. Zu den bemerkenswerten Gebäuden von Paloz zählen die katholische Kirche aus der Árpáden-Zeit mit ihren gotischen Details, der reformierte Glockenturm, das ehemalige Diószegi-Haus, das die traditionellen Stilmerkmale der Volksarchitektur bewahrt, und das Schloss Pongrácz.
Gedenktafel für József Antall (Bürgermeisterbüro)
Statue von József Antall (Kirchgarten)
Römisch-katholische Kirche aus der Árpáden-Zeit
Hampaskut
Heldenbrunnen, Gedenktafel '48
Spielplatz
Kalvarienberg
Kossuth-Gedenktafel (Kossuth u.)
Millennium Park
Volksbauernhöfe,
Eichelhaus,
Lehrpfad Italienischer Riesling,
Schloss Pongrácz
Reformierter Belfried
Drachenbrunnen
Statue des Heiligen Donatus
Statue des Heiligen Königs Ladislaus
Landhaus. Es bewahrt die Stilmerkmale der Volksarchitektur und hieß einst Diószegi-Haus. Es ist eine der Hauptattraktionen des Dorfes, in der eine ständige ethnografische Ausstellung zu sehen ist.
Weinkeller
Blumenmädchenstatue
Traubenskulptur
Fahrradrastplatz mit interaktiven, spielerischen Schildern neben dem Highway 71, am „Tor“ des Dorfes
Die erste bekannte schriftliche Erwähnung findet sich in einem Schenkungsbrief des Klosters Veszprémvölgy aus den 970er Jahren, doch archäologischen Funden zufolge könnte das Gebiet bereits seit mindestens 5.000 Jahren bewohnt gewesen sein. Die Gemeinde erhielt 1998 den Hild-Preis für die Bewahrung des traditionellen Dorfbildes des Balaton-Oberlandes. Die dominierenden Aktivitäten im Leben der Siedlung sind heute der Weinbau und der Tourismus. Andere mit dem Plattensee verbundene Erwerbstätigkeiten – wie etwa die Fischerei – sind weniger verbreitet, vor allem weil nur ein kleiner Teil des Seeufers zur Gemeinde gehört und der Großteil davon von privaten Feriengrundstücken eingenommen wird. Paloznak liegt am Nordufer des Plattensees am südlichen Fuß des Bakony-Gebirges.
Die direkt angrenzenden Siedlungen sind: Lovas im Nordosten (von dem es nur 2 Kilometer entfernt ist), Alsóörs im Osten, Csopak im Westen und Veszprémfajsz im Nordwesten. Im Norden grenzt es an Felsőörs und aufgrund seiner kleinen Wasserflächen an Siófok, das am Südufer des Sees liegt. Die nächstgelegene größere Stadt ist Balatonfüred, etwa 6 Kilometer west-südwestlich.
Am Hang befinden sich der Hampaszkút und die von ihm ausgehende Ader, deren Wasser in den südöstlich des Dorfes gelegenen Vöröspart-Sumpf fließt. Der Fluss Lovasi-séd, der aus Lovas kommt, mündet ebenfalls in den Vöröspart. Als kleinerer Wasserlauf ist auch der Fluss Igmándi zu erwähnen, der unweit der Grenze von Csopak fließt. Der bereits erwähnte Vöröspart ist ein Sumpf- und Flachwassergebiet an der Ostgrenze des Dorfes. Die Tierwelt ist sehr reich: Hier leben viele Vogel-, Reptilien-, Fisch-, Kleinsäuger- und Amphibienarten. Sein Wasser wird durch einen Bach in den Plattensee geleitet. Die wichtigste Straßenanbindung ist die Hauptstraße 71, die am südlichen Rand des inneren Gebiets verläuft und über Alsóörs oder Csopak erreichbar ist. Die sogenannte Römerstraße (auf diesem Abschnitt mit der Nummer 7221) verläuft durch das Zentrum und kann von den alten Dörfern Lovas und Csopak aus erreicht werden. Der Highway 73 verläuft auch durch seinen nördlichen Stadtrand.
Sehenswürdigkeiten von Paloz
Architektur
Glockenturm auf Paloznak
Eines der Zimmer im Landhaus Paloznak
Die Haupttouristenattraktion von Paloz ist die traditionelle Dorfatmosphäre, die typisch für das Balaton-Oberland ist. Das Dorf erhielt 1998 die Hild-Medaille, weil die Entwicklung der Siedlung unter Wahrung traditioneller Werte erfolgte. Zu den bemerkenswerten Gebäuden von Paloz zählen die katholische Kirche aus der Árpáden-Zeit mit ihren gotischen Details, der reformierte Glockenturm, das ehemalige Diószegi-Haus, das die traditionellen Stilmerkmale der Volksarchitektur bewahrt, und das Schloss Pongrácz.
Gedenktafel für József Antall (Bürgermeisterbüro)
Statue von József Antall (Kirchgarten)
Römisch-katholische Kirche aus der Árpáden-Zeit
Hampaskut
Heldenbrunnen, Gedenktafel '48
Spielplatz
Kalvarienberg
Kossuth-Gedenktafel (Kossuth u.)
Millennium Park
Volksbauernhöfe,
Eichelhaus,
Lehrpfad Italienischer Riesling,
Schloss Pongrácz
Reformierter Belfried
Drachenbrunnen
Statue des Heiligen Donatus
Statue des Heiligen Königs Ladislaus
Landhaus. Es bewahrt die Stilmerkmale der Volksarchitektur und hieß einst Diószegi-Haus. Es ist eine der Hauptattraktionen des Dorfes, in der eine ständige ethnografische Ausstellung zu sehen ist.
Weinkeller
Blumenmädchenstatue
Traubenskulptur
Fahrradrastplatz mit interaktiven, spielerischen Schildern neben dem Highway 71, am „Tor“ des Dorfes
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Über den Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer