ISTRIEN, PIĆAN – Baugrundstück, Olivenhain, Weinberg, Ackerland, absolute Ruhe und fantastische Aussicht

ISTRIEN, PIĆAN – Bauland, Olivenhain, Weinberg, Ackerland, absolute Ruhe und ein traumhafter Ausblick

Im Herzen Ostistriens, unweit der malerischen Stadt Labin, bekannt für ihre reiche Bergbaugeschichte, charmante Gassen und lebendige Kulturszene, liegt die friedliche und authentische Siedlung Pićan – eine wahre Perle des istrischen Hinterlandes. Dieser Ort verströmt Geschichte, Tradition und unberührte Natur. Seine Lage zwischen Meer und Hügeln macht ihn zum perfekten Rückzugsort für alle, die Ruhe und den wahren istrischen Geist suchen.

Nicht weit von diesem bezaubernden Ort entfernt, auf einem sonnigen Hügel mit fantastischem Panoramablick auf die Učka, das Raša-Tal und die umliegenden Hügel, befindet sich dieses einzigartige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 22.440 m².

Ein Teil des Grundstücks, etwa 750 m², liegt in einem Wohngebiet, während die restlichen 21.690 m² landwirtschaftliche Nutzfläche – Olivenhain, Weinberge und Ackerland – bilden, die ein harmonisches, natürliches Gesamtbild ergeben.

Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau einer Familienvilla, eines Ferienhauses oder eines Landhauses, das sich perfekt in die friedliche istrische Landschaft einfügt.

Die etwa 300 Meter lange Zufahrtsstraße führt durch ein Waldgebiet und bietet absolute Privatsphäre und Ruhe. Wasser- und Stromanschluss befinden sich 300 Meter entfernt.
Die Südausrichtung des gesamten Grundstücks sorgt für viel Sonne den ganzen Tag über.

Ein besonderes Highlight dieses Grundstücks ist der beeindruckende Olivenhain von etwa 15.000 m² mit insgesamt 380 Olivenbäumen. Die meisten davon sind etwa 30 Jahre alt und tragen Früchte, während etwa 70 Bäume jünger sind und etwa 15 Jahre alt sind. Neben dem Olivenhain befindet sich hier ein gepflegter Weinberg von ca. 4.000 m² sowie weitere Flächen, die sich für den Anbau verschiedener mediterraner Nutzpflanzen eignen.

Umgeben von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen bietet dieses Grundstück absolute Privatsphäre, Ruhe und ein Gefühl der Verbundenheit mit der Natur.
Es ist zudem das einzige Baugrundstück in der Gegend und somit eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Die nächste Siedlung ist über 300 Meter Luftlinie entfernt, was die Ruhe und Abgeschiedenheit dieses Ortes noch unterstreicht.

Dieses Grundstück bietet die perfekte Gelegenheit, sich ein istrisches Traumgrundstück zu schaffen – einen Ort, an dem natürliche Schönheit, Authentizität und absolute Privatsphäre zusammenkommen. Ob Sie von einem Ferienhaus, ländlichem Tourismus oder einem landwirtschaftlichen Betrieb mit eigenem Olivenöl und Wein träumen, dieses Anwesen bietet alle Voraussetzungen, um Ihren Traum wahr werden zu lassen.

Eine solche Rarität ist schwer zu finden – eine einmalige Chance für alle, die Ruhe, Weite und den wahren Zauber Istriens suchen.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 43343