ISTRIA, ROVINJ - Geschäftsräume, CHANCE!

ISTRIEN, ROVINJ – Gewerbefläche, CHANCE!

Im Herzen des bezaubernden Rovinj erwartet Sie eine komplett renovierte Gewerbefläche, ideal für ein Geschäft, eine Boutique, eine Galerie, eine Konditorei oder eine Bäckerei.

Diese Immobilie vereint den historischen Charme der Rovinjer Architektur mit modernem Komfort und erstklassiger technischer Ausstattung.

Beschreibung der Fläche:
Die 50 m² große Fläche ist in zwei Funktionsbereiche unterteilt:
Der Hauptbereich (35 m²) ist hell, luftig und gemütlich. Hohe Decken und große Bogenfenster verleihen dem Raum einen besonderen Charakter und Charme. Dieser offene Bereich eignet sich perfekt für Ausstellungen, Verkauf oder Serviceleistungen.
Der hintere Bereich (15 m²) umfasst eine Toilette, ein Waschbecken, einen Warmwasserbereiter und acht strategisch platzierte Steckdosen. Dadurch lässt sich die Fläche flexibel an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen.

Die Fläche wurde umfassend renoviert: Neue Fliesen, neue Wasser- und Elektroinstallationen, neues Parkett und moderne LED-Beleuchtung wurden installiert. Die vertraglich vereinbarte Leistung beträgt 25 kW (roter Tarif – Unternehmertum) und ermöglicht den Betrieb energieintensiverer Geräte.

Zwei neue DAIKIN-Klimaanlagen sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen.

Rovinj zählt zu den schönsten und begehrtesten Städten an der Adria und ist bekannt für seine Altstadt, sein künstlerisches Flair und sein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Die Stadt pulsiert das ganze Jahr über – von den Sommermonaten mit vielen Touristen bis hin zur ruhigeren Winterzeit, in der das lokale Leben durch zahlreiche Veranstaltungen, Galerien und Boutiquen weiterlebt.
Dieser Standort bietet eine außergewöhnliche Geschäftsmöglichkeit – egal ob Sie einen sicheren Arbeitsplatz oder eine repräsentative Präsentation Ihrer Marke suchen.

Zusammenfassung:
Fläche: 50 m² (35 m² + 15 m²)
Lage: Ulica Carera, Rovinj
Komplett renoviert (2024)
Neue Fliesen, Parkett, Wasser- und Elektroinstallationen
Vereinbarte Stromkapazität: 25 kW (roter Tarif)
Zwei DAIKIN Klimaanlagen
Sanitäreinrichtungen, Spüle, Boiler
Mehr als 12 Steckdosen im gesamten Raum verteilt
Ursprünglich vorgesehen als Laden oder Boutique, aber auch geeignet für Galerie, Büro, Bäckerei oder Konditorei
Die meistbesuchte Fußgängerzone in Rovinj.
Hohe Decken und große Fenster – hervorragende Sicht.

Der Mietpreis beinhaltet keine Nebenkosten.
Mindestmietdauer: ein Jahr.
Vermieter des Objekts ist eine juristische Person.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 43240