Exklusiv Baugrundstück in Istrien Pula Stoja 100m vom Meer

Am Rande der glasklaren Adria, im prestigeträchtigen Stadtteil Pula – Stoja, befindet sich eines jener seltenen Grundstücke, die nur selten auf den Markt kommen.

Nur etwa hundert Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, bietet dieses Baugrundstück die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Luxus und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.

Das Grundstück hat eine Fläche von 846 m2, ist leicht geneigt und regelmäßig geschnitten. Es liegt in einer ruhigen Straße, umgeben von Einfamilienhäusern und exklusiven Villen.

Vom Obergeschoss des zukünftigen Gebäudes bietet sich ein herrlicher Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang – ein idealer Ort für alle, die von ihrem eigenen mediterranen Zuhause träumen, oder für Investoren, die eine exklusive, sichere und langfristig rentable Gelegenheit suchen.

Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein legalisiertes Gebäude von ca. 50 m2, während das volle Potenzial in der Bebaubarkeit von 25 % (EG+1, bis zu 8 m Höhe) gemäß dem gültigen Bebauungsplan liegt.

Wasseranschluss ist vorhanden, Strom liegt bereits am Grundstück.

Hauptmerkmale:

- Entfernung zum Meer: ca. 100 m
- Fläche: 846 m2
- Legalisiertes Gebäude mit Wasseranschluss und Stromkasten
- Wunderschöner Meerblick vom Obergeschoss
- Ruhige Umgebung mit landwirtschaftlichen Flächen und kleineren Ferienhäusern
- Dieser Ort ist mehr als nur eine Adresse – er ist Raum für Vision, Projekt und Kreation.

Für alle, die den Wert seltener Meereslagen in Istrien zu schätzen wissen, ist dieses Grundstück eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.

Für die Vermittlungsdienstleistung berechnet die Agentur eine Provision in Höhe von 3 % des im Maklervertrag vereinbarten Referenzwertes.
Die Besichtigung der Immobilie ist nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags mit der Agentur möglich.

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