ISTRIEN, SVETVINČENAT – Moderne Villa mit beheiztem Pool, Solaranlage und absoluter Privatsphäre

ISTRIEN, SVETVINČENAT – Moderne, ebenerdige Villa mit beheiztem Pool und mediterraner Ruhe

In der malerischen istrischen Landschaft, nahe der historischen Stadt Svetvinčenat, liegt diese moderne, ebenerdige Villa, die zeitgenössisches Design, Funktionalität und natürliche Harmonie perfekt vereint.

Auf einem 692 m² großen Grundstück bietet die Villa 139 m² Wohnfläche, die harmonisch angeordnet sind und maximalen Komfort sowie ein helles und luftiges Ambiente garantieren.

BESCHREIBUNG DER VILLA:
Beim Betreten der Villa empfängt Sie ein geräumiger Flur mit separatem Ankleidebereich, der zum Herzstück des Hauses führt – einem offenen Wohnbereich, der nach dem Open-Space-Prinzip gestaltet ist.

Hier gehen eine moderne, voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer mit großem Esstisch und ein lichtdurchflutetes, geräumiges Wohnzimmer harmonisch ineinander über.

Große Glaswände verbinden den Innenraum mit einer überdachten Terrasse, ideal für sommerliche Grillabende, mit direktem Zugang zum Pool und dem grünen Garten.

Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Zwei Zimmer bieten direkten Zugang zum Garten und Pool. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das gleichzeitig als Waschküche dient, sowie einen Technikraum mit der Haustechnik, den Warmwasserboilern und Stauraum.

BESCHREIBUNG DES GARTENS: Der von Mauern aus Mauerwerk und Stein umgebene und liebevoll gestaltete Garten der Villa bietet Ruhe, Privatsphäre und ein authentisches mediterranes Flair. Ein automatisches Bewässerungssystem sorgt für optimale Begrünung. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße mit elektrischem Torsensor. Im Garten ist ausreichend Platz für drei bis vier Autos, die bei Bedarf überdacht werden können. Das Herzstück des Gartens bildet ein beheizter, 42 m² großer Swimmingpool mit Liegewiese, umgeben von duftenden Pflanzen und einer Rasenfläche, die zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien einlädt.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
Die Villa wird komplett möbliert, wie auf den Fotos abgebildet, verkauft und ist sofort bezugsfertig oder zur touristischen Vermietung geeignet.
Das Eigentum ist lastenfrei (1/1).

Zur Ausstattung gehören unter anderem:
* 8,6-kW-Solaranlage
* Ladestation für Elektrofahrzeuge
* Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
* Klimaanlage in jedem Zimmer
* Beheizter Swimmingpool mit Filtersystem
* PVC-Fenster und -Türen mit Moskitonetzen
* Hochwertige, 10 cm dicke Fassadendämmung

Dieses elegante, ebenerdige Haus bietet die perfekte Harmonie zwischen modernem Luxus und naturnahem Wohnen – ein ideales Zuhause für Familien, als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage mit außergewöhnlichem Potenzial für die touristische Vermietung.

Weitere Informationen:

Sehr geehrte Kunden,
die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 42882