ISTRIEN, SVETI LOVREČ – Eine einheimische Steinvilla mit Swimmingpool und 5000 m² Privatgrundstück

ISTRIEN, LOVREČ – Authentische Steinvilla mit großzügigem Grundstück und absoluter Privatsphäre

Im Herzen der istrischen Landschaft, am Rande eines malerischen Dorfes, nur 16 Kilometer von der historischen Stadt Poreč und 12 Kilometer vom kristallklaren Meer entfernt, liegt diese bezaubernde Steinvilla – die perfekte Verbindung von Tradition, Eleganz und Ruhe.

Diese authentische istrische Schönheit, die 2020 mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde, verströmt die Wärme, den Charakter und den Charme vergangener Zeiten, während ihre modernen Annehmlichkeiten alles bieten, was Sie für ein komfortables und unbeschwertes Leben benötigen.

VILLENBESCHREIBUNG:
Die Villa bietet 142 m² Wohnfläche und vereint in ihrem Interieur rustikale Elemente mit modernem Design.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne Küche mit Essbereich, die behagliche Wärme ausstrahlt, sowie ein Badezimmer und eine Speisekammer.

Über eine Innentreppe gelangen Sie in den ersten Stock mit drei Schlafzimmern – einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei weiteren Schlafzimmern, die sich ein elegantes Badezimmer teilen.

Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder gesellige Abende mit Blick auf den Pool und das umliegende Grün.

Neben dem Pool befinden sich eine großzügige Sonnenterrasse und eine 2022 erbaute Sommerküche mit Kamin, die authentische istrische Details wie Stein, Holz und die behagliche Atmosphäre bewahrt.

BESCHREIBUNG DES GARTENS:

Das 5000 m² große Anwesen vermittelt ein Gefühl von Freiheit, Privatsphäre und Naturverbundenheit.

Der gesamte Garten ist von einer Steinmauer umgeben und liebevoll gestaltet – mediterrane Kräuter, Olivenbäume, der Duft von Lavendel und üppiges Grün schaffen ein harmonisches Ambiente für vollkommene Entspannung von Körper und Geist.

Am Ortsrand gelegen, bietet die Villa ungestörte Ruhe und Erholung – ideal zum Entspannen und Abschalten vom Alltag.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:

* Die Villa wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft.

* Das Eigentum ist lastenfrei (1/1). * Klimaanlage in allen Räumen.

* Funktionaler Kaminofen im Wohnzimmer.

* Moderne PVC-Fenster und -Türen in hoher Qualität.

Dank seiner außergewöhnlichen Lage und des großzügigen Grundstücks bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen privatem Rückzugsort und Investitionspotenzial – egal ob Sie ein Familienhaus, ein Wochenendhaus oder eine luxuriöse Villa zur touristischen Vermietung suchen.
Eine solche Rarität auf dem Markt bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die sich nach einem authentischen istrischen Lebensgefühl sehnen – echt, friedlich und voller Wärme.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 43166