Luxusvilla mit Pool in Istrien bei Poreč 450m2

Luxusvilla mit Pool in der Nähe von Poreč – Eleganz, Komfort und mediterraner Charme

Nur wenige Minuten von Poreč, dem Limski-Kanal, Vrsar und Funtana entfernt steht diese moderne Luxusvilla mit privatem Pool zum Verkauf – perfekt für ein entspanntes Leben im Herzen Istriens.
In ruhiger Lage gelegen, vereint diese Immobilie modernen Komfort, stilvolle Architektur und mediterrane Atmosphäre.

Hauptmerkmale:

- Wohnfläche: 450 m2
- Grundstück: 1000 m2
- Schlafzimmer: 4 Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad
- Kapazität: 8 Personen
- Parkplatz: 2 überdachte Stellplätze
- Innen- und Außenbereich:

Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, das direkt auf die Terrasse mit Pool führt – ideal für gemütliche Sommerabende.

Das große Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Fitnessraum, Sauna oder Hauswirtschaftsraum – und erhöht so den Wohnkomfort zusätzlich.

Der 1000 m2 große, gepflegte Garten sorgt für Privatsphäre, während der Pool und die überdachte Terrasse eine perfekte Umgebung für Entspannung und geselliges Beisammensein schaffen.

Lage:

Diese Villa befindet sich in einer der begehrtesten Regionen Westistriens – zwischen Poreč, Vrsar und Funtana.
Der nahe gelegene Limski-Kanal ist bekannt für seine atemberaubende Natur, Meeresfrüchte-Restaurants und malerischen Spazierwege entlang der Küste – ideal für alle, die Ruhe, Stil und Meeresnähe suchen.

Strände, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt, während die Villa gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre bietet.

Warum diese Villa besonders ist:

- Neubau mit hochwertigen Materialien
- Privater Pool, gepflegter Garten und überdachte Parkplätze
- Großes Untergeschoss – ideal für Wellness, Fitness oder Sauna
- Top-Lage zwischen Poreč, Limski-Kanal, Vrsar und Funtana
- Ideal für private Nutzung, Ferienvermietung oder Investment

Diese Villa bietet alles, was ein erstklassiges Haus in Istrien ausmacht: Raum, Stil, Privatsphäre und Nähe zum Meer.
Ein perfektes Gleichgewicht aus Luxus, Natur und Komfort.

Für die Vermittlungsdienstleistung berechnet die Agentur eine Provision in Höhe von 3 % des im Maklervertrag vereinbarten Referenzwertes.
Die Besichtigung der Immobilie ist nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags mit der Agentur möglich.

ID CODE: 36