Hotel zum Verkauf in Istrien mit Meerblick in der Nähe von Pula

Zum Verkauf steht ein großzügiges Familienhotel/Pension mit einer Gesamtfläche von 1000 m2, gelegen in einer ruhigen Gegend Südistriens, nur 1 km vom Meer und den Stränden entfernt.
Diese außergewöhnliche Immobilie mit großem Potenzial befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 1150 m2 mit privatem Parkplatz für über 30 Fahrzeuge und der Möglichkeit, einen Pool zu errichten.

Das Hotel verfügt über 22 Zimmer, jedes mit eigenem Bad, die meisten mit Terrasse und herrlichem Blick auf das Meer und die grüne Umgebung. Die Zimmergrößen liegen zwischen 17 und 24 m2 und bieten Platz für etwa 50 Gäste.

Im Erdgeschoss befindet sich eine elegante Eingangshalle mit Rezeption und eine geräumige Wohnung von 100 m2 – ideal für den Eigentümer, Manager oder als zusätzliche Unterkunft.

Im Halbuntergeschoss befindet sich ein Restaurant mit 215 m2, das für Frühstück und kleine Mahlzeiten für Hotelgäste genutzt wird. Das Restaurant verfügt über eine ausgestattete Küche, Sanitäranlagen, Wäscherei sowie Lager- und Kühlräume. Vom Restaurant aus gelangt man in den hinteren Gartenbereich – ideal für den Bau eines Pools, Whirlpools, einer Terrasse oder Lounge-Zone für Gäste.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein legalisiertes Nebengebäude von 22 m2, das als Abstellraum, Büro oder kleines Studio-Apartment für Saisonpersonal genutzt werden kann.

Das Hotel ist klimatisiert, vollständig möbliert und betriebsbereit. Die erste Phase der zentralen Gasheizung (drei Kessel – für Zimmer, Restaurant und Wohnung) wurde installiert, und die Wasser- und Abwasserleitungen wurden kürzlich erneuert. Zufahrt über eine asphaltierte Straße mit öffentlicher Beleuchtung.

Dank der ausgezeichneten Lage in der Nähe von Pula, der gepflegten Ausstattung und der Kapazität stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Tourismussektor dar – ideal für ein Boutique-Hotel, eine Pension oder ein Aparthotel mit Restaurant und zusätzlichen Einrichtungen.

Wichtige Merkmale:
➜ Südistrien, 1 km vom Meer und Strand
➜ 22 Zimmer mit Bad, die meisten mit Terrasse und Meerblick
➜ Restaurant, Küche, Wäscherei und Lagerräume
➜ Eigentümerwohnung von 100 m2
➜ Parkplatz für 30 Fahrzeuge
➜ Möglichkeit zum Bau eines Pools
➜ Klimaanlage, neue Infrastruktur, Gasheizung
➜ Hervorragende Investitionsmöglichkeit in der Nähe von Pula

Für die Vermittlungsdienstleistung berechnet die Agentur eine Provision in Höhe von 3 % des im Maklervertrag vereinbarten Referenzwertes.
Die Besichtigung der Immobilie ist nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags mit der Agentur möglich.

ID CODE: 23