Top Hochparterre-Appartement mit Meerblick, Wintergarten & Gemeinschaftspool in Guardamar del Segura
255.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9306154
Objektnummer: FALC-MaWa-76195
Gemeinschaftspool
250 m Weg zum Strand
Küche nach KI
Wintergarten
Wintergarten
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit KI
Schlafzimmer
Parteien Haus
Haupteingang
Haupteingang vorne
250m zum Strand
Außenstellplatz
Haupteingang vorne
Hausanlage Weitsicht
Haupteingangs Tür
Hausflur
Erdgeschoss Apartmenthaus
Fahrstuhl
Hausanlage Weitansicht
Wohnungsflur
Wintergarten
E-Heizung
Eingangsbereich
kitchen afterwards AI /
Pool Anlage
Haushaltsraum
Erdgeschoss
Pool-Anlage
Garagentor
Garage
Garagenweg
Aus und Einfahrt Garagen
Kaufpreis
| Kaufpreis | 255.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 81 m² |
| Gesamtfläche | 87 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2000 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Ausstellungsdatum | 04. 12. 2025 |
| Energieeffizienzklasse | G |
Beschreibung der Immobilie
Dieses gepflegte Hochpaterre-Apartment in Guardamar del Segura überzeugt durch seine hervorragende Lage – nur etwa 180-200 Meter vom Meer entfernt – und durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vielen liebevollen Details.
Das 81 m² Apartment verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine offene Küche sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit 2 Zugänge zur 6 m² großen Terrasse, die zur Hälfte zu einem gemütlichen Wintergarten umgebaut wurde – perfekt für die kühleren Monate.
Das Gebäude umfasst nur 15 Wohneinheiten mit internationalen Eigentümern (u. a. Briten, Deutsche, Schweden und Iren) und bietet eine ruhige, freundliche Nachbarschaft. Baujahr war von 1999-2000 und die Immobilie wurde 2000 erworben, in den letzten Jahren renoviert und laufend modernisiert: Doppelverglasung, neue Heizungssysteme, zusätzliche Sicherheitsgitter sowie ein hochwertiger Ausbau der Terrasse.
Zur Wohnung gehört außerdem eine 24m² große Privatgarage (mit elektronischer Fernbedienung für das Garagentor und im Kaufpreis inbegriffen) mit direktem Zugang zum Aufzug.
Die Wohnung wird möbliert verkauft und kann somit sofort bezogen oder vermietet werden.
Das 81 m² Apartment verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine offene Küche sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit 2 Zugänge zur 6 m² großen Terrasse, die zur Hälfte zu einem gemütlichen Wintergarten umgebaut wurde – perfekt für die kühleren Monate.
Das Gebäude umfasst nur 15 Wohneinheiten mit internationalen Eigentümern (u. a. Briten, Deutsche, Schweden und Iren) und bietet eine ruhige, freundliche Nachbarschaft. Baujahr war von 1999-2000 und die Immobilie wurde 2000 erworben, in den letzten Jahren renoviert und laufend modernisiert: Doppelverglasung, neue Heizungssysteme, zusätzliche Sicherheitsgitter sowie ein hochwertiger Ausbau der Terrasse.
Zur Wohnung gehört außerdem eine 24m² große Privatgarage (mit elektronischer Fernbedienung für das Garagentor und im Kaufpreis inbegriffen) mit direktem Zugang zum Aufzug.
Die Wohnung wird möbliert verkauft und kann somit sofort bezogen oder vermietet werden.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Bidet |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 20 |
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Offene Küche & heller Wohn-/Essbereich
Große Terrasse mit Meerblick (zur Hälfte Wintergarten)
Klimaanlage (warm/kalt) – im Wohnzimmer & Hauptschlafzimmer installiert, Vorinstallation in weiteren Räumen
Elektroheizung im Wohnzimmer & Flur
Doppelverglasung & Holzrahmen innen, Schallschutzfenster
Sicherheitsgitter zur Straßenseite (maßgefertigt)
Feuerfeste Sicherheitstür mit 5-fach Verriegelung
Gemeinschaftspool (2 Außenpools, saisonal geöffnet)
Aufzug vorhanden
Tiefgarage (Einzelgarage 24 m² mit automatischer Garagentür) inklusive, mit Aufzugszugang
Möbliert inklusive
Keine Hypothek, sofort bezugsfertig
Offene Küche & heller Wohn-/Essbereich
Große Terrasse mit Meerblick (zur Hälfte Wintergarten)
Klimaanlage (warm/kalt) – im Wohnzimmer & Hauptschlafzimmer installiert, Vorinstallation in weiteren Räumen
Elektroheizung im Wohnzimmer & Flur
Doppelverglasung & Holzrahmen innen, Schallschutzfenster
Sicherheitsgitter zur Straßenseite (maßgefertigt)
Feuerfeste Sicherheitstür mit 5-fach Verriegelung
Gemeinschaftspool (2 Außenpools, saisonal geöffnet)
Aufzug vorhanden
Tiefgarage (Einzelgarage 24 m² mit automatischer Garagentür) inklusive, mit Aufzugszugang
Möbliert inklusive
Keine Hypothek, sofort bezugsfertig
Sonstige Informationen
-IBI (Grundsteuer): ca. 200 € / Jahr
-SUMA: 251,24 €
-Hausratsversicherung: 874,32 € für 3 Jahre
-Communidadkosten: 56 € / Garage / Jahr
-Communidadkosten: 287 € - 300 € / Jahr
Garage im Kaufpreis enthalten
Keine Hypothek, Eigentum seit 2000
Gemeinschaftspool & gepflegte Anlage
Kein Keller, kleiner Strastero (Abstellraum) vorhanden
Ca. 25 Jahre in Eigenbesitz, stets selbst bewohnt & gepflegt
Zur Beachtung:
Einige Bilder dieser Immobilie wurden digital überarbeitet, um Ihnen ein inspirierendes Beispiel der möglichen Raumgestaltung zu zeigen. Bitte beachten Sie, dass die tatsächliche Ausstattung leicht abweichen kann.
Neugierig geworden? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
-SUMA: 251,24 €
-Hausratsversicherung: 874,32 € für 3 Jahre
-Communidadkosten: 56 € / Garage / Jahr
-Communidadkosten: 287 € - 300 € / Jahr
Garage im Kaufpreis enthalten
Keine Hypothek, Eigentum seit 2000
Gemeinschaftspool & gepflegte Anlage
Kein Keller, kleiner Strastero (Abstellraum) vorhanden
Ca. 25 Jahre in Eigenbesitz, stets selbst bewohnt & gepflegt
Zur Beachtung:
Einige Bilder dieser Immobilie wurden digital überarbeitet, um Ihnen ein inspirierendes Beispiel der möglichen Raumgestaltung zu zeigen. Bitte beachten Sie, dass die tatsächliche Ausstattung leicht abweichen kann.
Neugierig geworden? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
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Objektstandort
03140 Guardamar del Segura
- Valencia
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
03140 Guardamar del Segura
- Valencia
Guardamar del Segura ist einer der beliebtesten Küstenorte an der südlichen Costa Blanca.
Der Ort bietet eine perfekte Kombination aus spanischem Flair, internationaler Community und fantastischen Stränden.
Nur 250 Meter bis zum Meer und den feinsandigen Stränden von Guardamar
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Wochenmarkt fußläufig erreichbar
Gute Anbindung nach Alicante, Torrevieja und zum Flughafen Alicante (ca. 35 Minuten)
Direkte Anbindung zur Autobahn N-322 Richtung Santa Pola /Alicante.
Ruhige Wohnlage mit gepflegter Nachbarschaft – ideal für Dauerwohnsitz oder Ferienimmobilie
Guardamar ist bekannt für seine Dünenlandschaft, Pinienhaine und lange Strandpromenade – ein Paradies für Spaziergänger, Wassersportler und Sonnenliebhaber gleichermaßen.
Der Ort bietet eine perfekte Kombination aus spanischem Flair, internationaler Community und fantastischen Stränden.
Nur 250 Meter bis zum Meer und den feinsandigen Stränden von Guardamar
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Wochenmarkt fußläufig erreichbar
Gute Anbindung nach Alicante, Torrevieja und zum Flughafen Alicante (ca. 35 Minuten)
Direkte Anbindung zur Autobahn N-322 Richtung Santa Pola /Alicante.
Ruhige Wohnlage mit gepflegter Nachbarschaft – ideal für Dauerwohnsitz oder Ferienimmobilie
Guardamar ist bekannt für seine Dünenlandschaft, Pinienhaine und lange Strandpromenade – ein Paradies für Spaziergänger, Wassersportler und Sonnenliebhaber gleichermaßen.
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Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +34 672 879092 |
| Mobil | +34 683 133751 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Frau Maxi Vanessa Waldbach