Gornja Dubrava, Renoviertes Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen, 140m2

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit zwei vollständig getrennten Wohnungen in ausgezeichneter Lage in Gornja Dubrava.

Das Haus wurde auf einem Grundstück von 228 m² errichtet und besteht aus einem Erdgeschoss (Dreizimmerwohnung) und einem Obergeschoss (Zweizimmerwohnung) mit einer gesamten Wohnfläche von 140 m².

Der ursprüngliche Teil des Hauses wurde vor 1968 erbaut, der Ausbau erfolgte im Jahr 2009.

Erdgeschoss (70,20 m²)
Eingangsbereich, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer.
Die Wohnung ist gepflegt, hell und sofort bezugsfertig.

Obergeschoss (69,90 m²)
Eine Außentreppe führt zur Wohnung, die aus einer offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht.
Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für die kurz- oder langfristige Vermietung.

Das Haus ist vollständig renoviert und bezugsfertig.
Das Dach wurde erneuert, eine neue Fassade (Graphit-Styropor 10 cm) angebracht, PVC-Fenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern eingebaut, Sicherheitstüren installiert und der Hof teilweise gepflastert sowie teilweise begrünt.
Das Haus wird möbliert verkauft.

Die Infrastruktur ist vollständig – Strom, Gas, Wasser und Kanalisation vorhanden.
Heizung ist zentrale Gasetagenheizung, jede Wohnung verfügt über einen eigenen Boiler und eine Klimaanlage.

Das Haus ist legalisiert und verfügt über eine rechtskräftige Genehmigung des ausgeführten Zustands.
Das Grundbuch ist in Ordnung, ein Kauf über eine Bankfinanzierung ist möglich.

Lage
Gornja Dubrava – ein ruhiges Wohnviertel von Zagreb mit hervorragender Verkehrsanbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Innerhalb eines Radius von 1 km befinden sich Schulen, Universitäten, Kindergärten, Einkaufszentren, Sporteinrichtungen, Parks, Spazierwege, Krankenhaus, Gesundheitszentrum und Apotheken.
Die Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt, die Straßenbahnhaltestelle etwa 1,6 km.

Makler: Ana Jelečević
Mobil: 098 358 247
E-Mail: ana.jelecevic@domekspert.hr

Makler: Marina Jurkić
Mobil: 097 6982 207
E-Mail: marina.jurkic@domekspert.hr

ID CODE: 2913