Umag, Umgebung – moderne Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern, NEUBAU

Moderner Neubau in Istrien, Umag – Apartment S2B mit 3 Schlafzimmern und Gemeinschaftspool, nur 400 m vom Meer entfernt!

In attraktiver Lage in Istrien, nahe der Stadt Umag und nur 400 m von den ersten Stränden entfernt, befindet sich dieses moderne, gut gebaute Gebäude mit nur 12 Wohneinheiten. In ruhiger Umgebung, ideal zum Wohnen oder für den Urlaub, befindet sich das Apartment S2B im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 74,30 m².

Die Wohnung besteht aus:

• Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (27,15 m²)
• Überdachte Terrasse (8,00 m²)
• Drei Schlafzimmer: 11,60 m², 11,60 m² und 7,00 m²
• Moderne Badezimmer (6,65 m²)
• WC (2,30 m²)

Zur Wohnung gehören außerdem:

• Ein Tiefgaragenstellplatz
• Abstellraum (3,85 m²) für zusätzlichen Stauraum
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Bauqualität und erstklassige Ausstattung

Das Gebäude wurde nach den höchsten Standards moderner Bauweise und Komfort gebaut. Die Ausstattung ist besonders hervorzuheben:

• Hochwertige Keramikfliesen
• Dreischichtparkett in den Schlafzimmern
• Hochwertige Sanitäranlagen
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Fan-Coil-Klimaanlagen in allen Räumen
• Smart-Home-Steuerung (Heizung, Kühlung, Jalousien...)
• Aluminium-PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden
• Vorbereitung für eine Alarmanlage
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Zusätzliche Ausstattung

Im Gemeinschaftsgarten des Gebäudes ist ein beheizter Pool (6 x 10 Meter) geplant, der den Mietern gegen eine jährliche Gebühr zur Verfügung steht. Ideal zum Entspannen an warmen Sommertagen, aber auch in der Vor- und Nachsaison dank der Möglichkeit zur Wasserbeheizung.

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Bauphase und Fertigstellungstermin

Das Gebäude befindet sich derzeit in der Rohbauphase. Die Fertigstellung und der Einzug sind für Ende 2025 geplant.
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Wenn Sie eine Kombination aus Qualität, moderner Technologie und einer attraktiven Lage in der Nähe von Meer und Stadt suchen, ist diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit – egal, ob Sie ein Eigenheim, eine Ferienwohnung oder eine Kapitalanlage suchen!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für weitere Kauf- und Verkaufsschritte sowie die Provisionszahlung gemäß dem Immobilienmaklergesetz.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Immobilienkauf nach Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags fällig.

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