VRSI URBAN VILLA MIT SWIMMINGPOOL NEU GEBAUT

VRSI STADTVILLA MIT POOL – NEUBAU

In außergewöhnlich ruhiger und attraktiver Lage in Vrsi, nur 1000 Meter vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese moderne Stadtvilla mit privatem Pool und großzügigem Garten.

Die Villa ist Teil einer kleineren Wohneinheit mit zeitgenössischer Architektur – elegant, funktional und perfekt in das mediterrane Ambiente integriert.

Das Angebot umfasst zwei Gebäude, die ab 2024 fertiggestellt werden. Zwei weitere Villen befinden sich im Bau (Damit ist dieses Angebot ideal für Käufer, die eine neue, hochwertige und sofort bezugsfertige oder sich in der Bauphase befindliche Immobilie nach ihren eigenen Wünschen suchen.

Grundausstattung:

• Gesamtfläche des Gartens: ca. 205 m²
• Grundriss: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachterrasse
• Außenpool (3,00 × 6,00 m) – mit Liege- und Ruhebereich
• Privatparkplatz: 2 Parkplätze (zusätzliche Parkplätze neben dem Gebäude möglich, die gesamte Zufahrt ist mit Pflastersteinen gepflastert)
• Vollständig flache, raumhohe Decken – ohne Schrägen, mit Schwerpunkt auf Luftigkeit und Helligkeit im Raum

Aufteilung und Innenarchitektur:

• Erdgeschoss: Offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Badezimmer, Ausgang zur Terrasse und zum Pool
• 1. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (eines davon im Hauptschlafzimmer)
• Dachterrasse: Privater Bereich mit Aussicht – ideal für Sommerabende, einen Whirlpool oder eine Außenküche

Die Innenräume sind sehr hell und modern, mit großen Glaswänden, die den Innen- mit dem Außenbereich verbinden.

Für den Bau wurden hochwertige Materialien, Wärme- und Schalldämmung, PVC-Fenster und -Tische mit Rollläden und Moskitonetzen sowie hochwertige Keramik und Sanitärkeramik verwendet.

Ausstattung und Installationen:

• Heizung und Kühlung: Inverter-Klimaanlagen (4 pro Villa)
• Kamin in jeder Einheit – Möglichkeit zur Installation eines Kamins oder Holzofens
• Anschlüsse: Stadtwasserversorgung, Stadtkanalisation, Strom
• Vorbereitung für Solarmodule und Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge (optional)

Lage – Vrsi:

Vrsi ist ein charmanter Küstenort unweit von Nin und Zadar, bekannt für seine unberührte Natur, das kristallklare Meer und eine Reihe malerischer Buchten entlang der zerklüfteten Küste.

Der Ort bietet eine Kombination aus traditionellem dalmatinischen Charme und modernen Annehmlichkeiten – ideal für Familien, aber auch für den Tourismus.

In der Nähe befinden sich:
• Sand- und Kiesstrände mit sanftem Einstieg ins Meer
• Strandpromenaden und Radwege
• Geschäfte, Restaurants, Cafés und Yachthafen
• Historische Städte Nin (5 Autominuten) und Zadar (20 Autominuten)

Vrsi ist bekannt für seine Ruhe und Privatsphäre und ist daher der perfekte Ort für alle, die Menschenmassen meiden, aber dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten Norddalmatiens sein möchten.

Besondere Merkmale und Vorteile:

• Moderne Architektur und hochwertige Bauweise
• Privater Pool und Dachterrasse
• Entfernung zum Meer und Zentrum: 1000 m
• Ruhige und sichere Umgebung
• Ideal für Familien, Urlaub oder touristische Vermietung
• Möglichkeit der individuellen Gestaltung während der Bauphase (für Villen ab Diese Stadtvilla in Vrsi verkörpert die perfekte Synthese aus modernem Design und mediterranem Flair – ein Ort, an dem Luxus, Funktionalität und Natur zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen.

DAS ZUHAUSE, DAS SIE SICH WÜNSCHEN

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Damir Varošanec
ID CODE: 1250