Brodarica, Neubau – Luxus Dreizimmerwohnung in der Nähe des Meeres, 99m2

Neubauwohnung mit Meerblick in Brodarica bei Šibenik – 99.26 m2, nur 50 m vom Meer entfernt

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in Brodarica, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Neubauprojekts mit insgesamt 4 Gebäuden und überzeugt durch hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage an der dalmatinischen Küste.

Wohnfläche:
- 70.33 m2 – Innenwohnfläche
- 99.26 m2 – Gesamtfläche inkl. Terrasse, Parkplatz und Abstellraum

Raumaufteilung
- Offener Wohn- und Essbereich mit Küche – 39.49 m2
- Schlafzimmer 1 – 11.84 m2
- Schlafzimmer 2 – 12.61 m2
- Badezimmer mit WC – 6.39 m2
- Terrasse – 8.93 m2
- Parkplatz – 16.80 m2 (zusätzlicher Stellplatz optional)
- Abstellraum – 3.20 m2
- Bauweise & Ausstattung
- Stahlbetonkonstruktion mit Ziegelwänden und hochwertiger Schalldämmung
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- Daikin Klimaanlagen mit modernem Split-System und zwei Außengeräten
- Aluminiumfenster mit integrierten PVC-Elementen und Dreifachverglasung
- Premium-Keramikfliesen
- Exklusiver 3-Schicht-Parkettboden
- Video-Gegensprechanlage
- Hervorragende Wärme- und Schalldämmung mit Natursteinwolle
- Besonderheiten

Die Wohnung ist nach Westen und Norden ausgerichtet und bietet dank großer Glasfronten viel Tageslicht. Die großzügige Terrasse mit Meerblick schafft einen idealen Ort für Entspannung und Genuss.

Bauzeit:
Baubeginn: Dezember 2025
Fertigstellung: Ende 2026

Lage:
Brodarica ist ein beliebter Vorort von Šibenik, nur 5 km südlich vom Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich Strände, Restaurants, Cafés, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Kindergarten und Grundschule sind ca. 1 km entfernt.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum von Šibenik in wenigen Minuten sowie die internationalen Flughäfen Split und Zadar in weniger als einer Stunde.

Kontakt:
Marina Jurkić
Tel: +385 1 6278 237
Mobil: +385 97 698 2207
E-Mail: marina.jurkic@domekspert.hr

ID CODE: 2883