Brodarica, Neubau – Luxus Dreizimmerwohnung in der Nähe des Meeres 142m2

Neubauwohnung mit Garten in Brodarica bei Šibenik – 142.95 m2, nur 50 m vom Meer entfernt

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Brodarica, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus mit insgesamt 4 Gebäuden und bietet höchsten Wohnkomfort in attraktiver Lage an der dalmatinischen Küste.

Wohnfläche
- 56.79 m2 – Innenwohnfläche
- 142.95 m2 – Gesamtfläche inkl. Terrasse, Garten, Parkplatz und Abstellraum

Raumaufteilung
- Offener Wohn- und Essbereich mit Küche – 20.57 m2
- Schlafzimmer 1 – 12.74 m2
- Schlafzimmer 2 – 14.70 m2
- Badezimmer – 5.82 m2
- Flur – 2.96 m2
- Terrasse – 12.96 m2
- Garten – 55 m2
- Parkplatz – 15 m2
- Abstellraum – 3.20 m2
- Bauweise & Ausstattung
- Stahlbetonkonstruktion mit Ziegelwänden und hochwertiger Schalldämmung
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- Daikin Klimaanlagen mit modernem Split-System und zwei Außengeräten
- Aluminiumfenster mit integrierten PVC-Elementen und Dreifachverglasung
- Premium-Keramikfliesen
- Exklusiver 3-Schicht-Parkettboden
- Video-Gegensprechanlage
- Hervorragende Wärme- und Schalldämmung mit Natursteinwolle
- Besonderheiten

Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet und überzeugt durch helle Räume mit großen Glasfronten. Eine großzügige Terrasse sowie der angelegte Garten schaffen ideale Bedingungen für Entspannung und Genuss im Freien.

Bauzeit

Baubeginn: Dezember 2025

Fertigstellung: Ende 2026

Lage

Brodarica ist ein beliebter Vorort von Šibenik, nur 5 km südlich vom Stadtzentrum. Alle wichtigen Einrichtungen wie Strände, Restaurants, Cafés, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Grundschule sind ca. 1 km entfernt.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum von Šibenik in wenigen Minuten sowie die internationalen Flughäfen Split und Zadar in weniger als einer Stunde.

Kontakt:
Marina Jurkić
Tel: +385 1 6278 237
Mobil: +385 97 698 2207
E-Mail: marina.jurkic@domekspert.hr

ID CODE: 2887