Brodarica, Neubau – Luxus Dreizimmerwohnung in der Nähe des Meeres, 80m2

Neubauwohnung in Brodarica bei Šibenik – 80.04 m2, nur 50 m vom Meer

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in Brodarica bei Šibenik, lediglich 50 Meter vom Meer entfernt. Die Immobilie befindet sich im 2. Stock eines exklusiven Neubaukomplexes mit insgesamt 4 Gebäuden und bietet höchste Bauqualität, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage in unmittelbarer Strandnähe.

Wohnfläche:
- 49.94 m2 – Innenwohnfläche
- 80.04 m2 – Gesamtfläche inkl. Terrasse, Parkplatz und Abstellraum

Raumaufteilung:
- Wohn- und Esszimmer mit Küche – 23.96 m2
- Schlafzimmer 1 – 11.00 m2
- Schlafzimmer 2 – 10.38 m2
- Badezimmer – 4.60 m2
- Terrasse – 10.10 m2
- Parkplatz – 16.80 m2
- Abstellraum – 3.20 m2

Bauweise & Ausstattung:
- Stahlbetonkonstruktion mit Ziegelwänden und hochwertiger Schalldämmung
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- Daikin Klimaanlagen mit modernem Split-System und zwei Außengeräten
- Aluminiumfenster mit integrierten PVC-Elementen und Dreifachverglasung
- Premium-Keramikfliesen
- Exklusiver 3-Schicht-Parkettboden
- Video-Gegensprechanlage
- Hervorragende Wärme- und Schalldämmung mit Natursteinwolle
- Besonderheiten

Die Wohnung ist nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet. Große Glasfronten bringen viel Tageslicht in alle Räume, während die Terrasse einen idealen Platz zum Entspannen und Genießen der mediterranen Atmosphäre bietet.

Bauzeit:
Baubeginn: Dezember 2025
Fertigstellung: Ende 2026

Lage:
Die Immobilie liegt im beliebten Küstenort Brodarica, nur 5 km südlich vom Zentrum Šibenik. In direkter Umgebung finden Sie Strände, Restaurants, Cafés, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Kindergarten und Grundschule sind ca. 1 km entfernt.
Die Lage ist hervorragend angebunden – das Zentrum von Šibenik erreichen Sie in wenigen Minuten, und die internationalen Flughäfen Split und Zadar in weniger als einer Stunde.

Kontakt
Marina Jurkić
Tel: +385 1 6278 237
Mobil: +385 97 698 2207
E-Mail: marina.jurkic@domekspert.hr

ID CODE: 2899