Brodarica, Neubau – Luxus Dreizimmerwohnung in der Nähe des Meeres, 96m2

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Meerblick – Brodarica bei Šibenik, 96.80 m2

Zum Verkauf steht eine hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung in Brodarica bei Šibenik, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Wohngebäudes innerhalb eines exklusiven Komplexes mit insgesamt 4 Objekten.

Wohnfläche:
- 65.93 m2 – Innenwohnfläche
- 96.80 m2 – Gesamtfläche inkl. Terrasse, Parkplatz und Abstellraum

Raumaufteilung:
- Wohn- und Esszimmer mit Küche – 35.83 m2
- Schlafzimmer 1 – 11.09 m2
- Schlafzimmer 2 – 11.26 m2
- Badezimmer – 5.57 m2
- Vorraum – 2.18 m2
- Terrasse – 10.17 m2
- Parkplatz – 17.50 m2
- Abstellraum – 3.20 m2

Bauweise & Ausstattung:
- Stahlbetonkonstruktion mit Ziegelwänden und exzellenter Schalldämmung
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- Daikin Klimaanlagen mit Split-System und zwei Außengeräten
- Aluminiumfenster mit integrierten PVC-Elementen und Dreifachverglasung
- Premium-Keramikfliesen
- Exklusiver 3-Schicht-Parkettboden
- Video-Gegensprechanlage
- Hervorragende Wärme- und Schalldämmung mit Natursteinwolle

Besonderheiten:
Die Wohnung ist nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet. Großzügige Glasfronten sorgen für viel Tageslicht, während die geräumige Terrasse mit Meerblick einen idealen Ort zum Entspannen bietet.

Bauzeit:
- Baubeginn: Dezember 2025
- Fertigstellung: Ende 2026

Lage:
Die Immobilie liegt in Brodarica, nur 5 km südlich vom Zentrum Šibenik. In unmittelbarer Nähe finden Sie Strände, Restaurants, Cafés, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Kindergarten und Schule sind ca. 1 km entfernt.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum von Šibenik in wenigen Minuten sowie die internationalen Flughäfen Split und Zadar in weniger als einer Stunde.

Kontakt
Marina Jurkić
Tel: +385 1 6278 237
Mobil: +385 97 698 2207
E-Mail: marina.jurkic@domekspert.hr

ID CODE: 2904